房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终3641号
裁判要旨
合肥市房产经营公司作为涉案房屋合肥市瑶海区获港路（大通路）135号13号门面房的所有人将房屋委托合肥市产权交易中心进行公开招标竞租，双方之间系委托关系，吴昌云通过合肥市产权交易中心组织的竞标，竞得了涉案房屋的租赁权，程序合法有效，该院予以确认。竞标成功后，吴昌云在收到《成交确认书》后即向房屋出租人合肥市房产经营公司要求签订租赁合同并交付房屋，而合肥市房产经营公司在约定期限内既不签合同也不交付租赁房屋，属于过错方。由于双方没有签订书面的房屋租赁合同，也没有就租��关系达成口头协议，吴昌云与合肥市房产经营公司之间就涉案房屋的租赁合同关系并没有成立，双方仍处缔约阶段，故吴昌云要求解除合同的请求缺乏事实和法律依据，该院不予支持。鉴于合肥市房产经营公司的过错造成了双方之间无法在约定的期限内订立合同，合肥市房产经营公司应承担缔约过失责任，而吴昌云在收到《成交确认书》后即与合肥市房产经营公司及合肥市产权交易中心联系，并积极主张订立合同履行责任，其尽到了自己义务，在缔约中没有过错。依据合同法关于缔约过失责任的规定，缔约过失方应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而产生的损害。信赖利益的损失应
摘要
合肥市房产经营公司、吴昌云房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终3641号上诉人（原审被告）:合肥市房产经营公司,住合肥市义井路与颖上路交口城建大厦13层。法定代表人：万洪辉，该公司负责人。委托诉讼代理人：刘端良，安徽律维律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡浩，安徽律维律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:吴昌云,女,汉族，1967年8月10日出生,住安徽省肥西县。原审被告:合肥市产权交易中心,……