租赁合同纠纷 （2017）辽04民终1656号
裁判要旨
原告与被告签订的有偿使用合同书是当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，且已实际履行，确认合同合法有效。被告租用原告的人防设施，应当按双方约定在规定期限内向原告支付使用费及电采暖费，逾期支付应承担违约责任。因被告没有按约定向原告交纳人防设施的使用费及电采暖费，故对于原告要求终止与被告的合同，要求被告从有偿使用的场地迁出的请求，本院予以支持。原告要求被告给付合同终止前拖欠的人防设施有偿使用费7000元、电采暖费325元，符合相关法律规定本院予以支持。关于违约金一事，因双方在合同中对违约责任进行了明确约定，故对于原告主张以被告交付的抵押金作为违约金承担违约责任的请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、确认原、被告签订的《抚顺市解放路人防设施管理中心有偿使用合同书》合法有效，并于本判决生效后予以解除。二、被告战向芝于本判决生效之日起十日内给付原告抚顺市解放路人防设施管理中心2017年4月-2017年8月的人防设施有偿使用费7000元、电采暖费325元，共计
摘要
战向芝与抚顺市解放路人防设施管理中心租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终1656号上诉人（原审被告）：战向芝，女，1971年6月14日出生，汉族，住黑龙江省北安市。委托代理人：张鹏，男，1956年3月2日出生，汉族，抚顺矿业集团退休干部，住抚顺市新抚区。被上诉人（原审原告）：抚顺市解放路人防设施管理中心，住所地：抚顺市新抚区解放路**。法定代表人：刘忠仁，该中心主任。委托代理人：金芃芃，该中心管理科长。委……