农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁10民终641号

1.虽然涉案2002年5月30日农村土地承包合同并非孙德亮本人所签，但孙德亮对该签名的效力予以认可。时任村委会书记孙康状二审出庭证实，2002年土地承包合同系在村委会走访村民，村民同意按照2002年实际承包土地现状的情况下，由村委会代签全村涉案土地承包合同。因此，对于上述2002年农村土地承包合同应结合分地时实际情况、当时村委会工作状况等综合审查。一审仅以会议记录及威海市文登区张家产镇农业经营管理指导站出具的证明否认2002年5月30日土地承包合同的效力，证据不足；2.涉案土地承包合同项下部分土地自2002年至今一直由孙德亮耕种，对于孙德亮取得该土地系叫桩地还是家庭承包地，一审未查清；3.孙德亮陈述已将其合同项下的东沙河土地与案外人孙少见所承包的侧拉坡土地进行交换，故本案涉及案外人孙少见的利益，应追加孙少见为当事人参加诉讼。综上，原审基本事实认定不清，遗漏当事人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销山东省威海市文登区人民法院(2018)鲁1003民初3460号民事判决；二、本案发回山东省威海市文登区人民法院重审。上诉人孙德亮预交的二审

1.虽然涉案2002年5月30日农村土地承包合同并非孙德亮本人所签，但孙德亮对该签名的效力予以认可。时任村委会书记孙康状二审出庭证实，2002年土地承包合同系在村委会走访村民，村民同意按照2002年实际承包土地现状的情况下，由村委会代签全村涉案土地承包合同。因此，对于上述2002年农村土地承包合同应结合分地时实际情况、当时村委会工作状况等综合审查。一审仅以会议记录及威海市文登区张家产镇农业经营管理指导站出具的证明否认2002年5月30日土地承包合同的效力，证据不足；2.涉案土地承包合同项下部分土地自2002年至今一直由孙德亮耕种，对于孙德亮取得该土地系叫桩地还是家庭承包地，一审未查清；3.孙德

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁10民终641号上诉人（原审原告）：孙德亮，男，1956年7月2日出生，汉族，农民，住威海市文登区。委托诉讼代理人：姚喜娟，文登众诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：威海市文登区张家产镇岚村村民委员会，住所地威海市文登区张家产镇岚村。法定代表人：孙玉冰，村委会主任。委托诉讼代理人：孙强，山东阔海大地律师事务所律师。原审被告：孙德荣，……