排除妨害纠纷 （2013）唐民三终字第493号

本案所涉房产产权人为唐山市人民政府，市政府交由唐山市审计局管理使用，因此唐山市审计局作为原告主张权利，其主体适格。其与原唐山永信会计师事务所有限公司所签协议合法有效，依据该协议，天华会计事务所使用该办公楼的时间已超过10年，故应将该房产交偿还。唐山市审计局的诉请，理据充分，应当予以支持。遂判决：被告唐山天华会计师事务所有限公司于本判决生效之日起五日内自坐落于唐山市路北区西山道7号位于市政府西院6号楼西半部分第五、六层其使用的房产内搬出。案件受理费80元，由被告负担。判后，天华会计事务所不服上述判决，向本院提起上诉称：一、本案不属于人民法院的受案范围，根据《最高人民法院﹤关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件问题的规定﹥的司法解释》第一条、第三条之规定，本案的标的物系国有资产，因而不应由人民法院受理。二、被上诉人主体不适格，涉案房产自建成之日起一直由上诉人管理使用，依据上诉人与唐山市机关事务管理局其对的《委托建房协议》可知，上诉人是该房产的使用权人。且涉案房产的产权人并非唐山市人民政府，因而被上诉人的主体不适格。三、被上诉人与唐山永信会计师事务所签订的处置协议无效，该处置协议涉及养老、医疗

本案所涉房产产权人为唐山市人民政府，市政府交由唐山市审计局管理使用，因此唐山市审计局作为原告主张权利，其主体适格。其与原唐山永信会计师事务所有限公司所签协议合法有效，依据该协议，天华会计事务所使用该办公楼的时间已超过10年，故应将该房产交偿还。唐山市审计局的诉请，理据充分，应当予以支持。遂判决：被告唐山天华会计师事务所有限公司于本判决生效之日起五日内自坐落于唐山市路北区西山道7号位于市政府西院6号楼西半部分第五、六层其使用的房产内搬出。案件受理费80元，由被告负担。判后，天华会计事务所不服上述判决，向本院提起上诉称：一、本案不属于人民法院的受案范围，根据《最高人民法院﹤关于审理与企业改制相关的

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民三终字第493号上诉人（原审被告）唐山天华会计师事务所有限公司。法定代表人孙秀义，该公司董事长。委托代理人宋滨勇，该公司副所长。委托代理人侯忠印，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）唐山市审计局。法定代表人王洪江，该局局长。委托代理人赵宗文，该局副调研员。委托代理人赵国来，河北唯实律师事务所律师。上诉人唐山天华会计师事务所有限公司（以下简称……