财产损害赔偿纠纷 （2019）青01民终1552号

案件争议的焦点是漏水责任由谁承担、薛兴海的诉讼请求是否成立。薛兴海的房屋受损，是由于位于其楼上的501室房屋内暖气管爆裂漏水所致，该房屋所有人或管理人应当承担责任。西宁交通投资公司认为该房屋不属于其管理，不应承担责任。郑学思认为该房屋已交给了西宁交通投资公司和火车站拆迁办，并已搬出三年，其不应承担责任。火车站拆迁办认为其是西宁交通投资公司的委托代理人，履行的是西宁交通投资公司的事务，其不应承担责任。郑学思与西宁交通投资公司签订的房屋拆迁补偿协议中明确约定，西宁交通投资公司应在郑学思交房及交清相关手续后五个工作日内付给郑学思应得的附属物及其他补偿金。郑学思已领取了全部补偿金，据此火车站拆迁办所持郑学思未将房屋钥匙交接给火车站拆迁办，房屋所有权未转移，应当由原房屋持有人承担相应责任的抗辩意见于法无据，亦不符合双方协议约定，该抗辩意见不能成立。郑学思已履行完交房和相关手续后，已不再享有对该房屋的所有权，故郑学思不应承担责任。西宁交通投资公司作为房屋的管理人，因疏于管理造成的损害，应当承担相应的责任。火车站拆迁办作为西宁交通投资公司的委托代理人，合同的相对方应是西宁交通投资公司，而非火车站拆迁

案件争议的焦点是漏水责任由谁承担、薛兴海的诉讼请求是否成立。薛兴海的房屋受损，是由于位于其楼上的501室房屋内暖气管爆裂漏水所致，该房屋所有人或管理人应当承担责任。西宁交通投资公司认为该房屋不属于其管理，不应承担责任。郑学思认为该房屋已交给了西宁交通投资公司和火车站拆迁办，并已搬出三年，其不应承担责任。火车站拆迁办认为其是西宁交通投资公司的委托代理人，履行的是西宁交通投资公司的事务，其不应承担责任。郑学思与西宁交通投资公司签订的房屋拆迁补偿协议中明确约定，西宁交通投资公司应在郑学思交房及交清相关手续后五个工作日内付给郑学思应得的附属物及其他补偿金。郑学思已领取了全部补偿金，据此火车站拆迁办所持

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1552号上诉人（原审被告）：西宁市城市交通投资建设有限公司，统一社会信用代码：916301026791969260，住所地西宁市城**昆仑东路**。法定代表人：牛立鹏，总经理。委托诉讼代理人：李晓庆，城中区希望法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：薛兴海，公民身份号码×××，男，汉族，1973年3月18日出生，青藏铁路公司职工，住西宁……