合同纠纷 （2021）青01民终1485号

李长泰、陈静及青海银行签订的《承诺书》，系三方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约全面履行合同义务。李长泰依《承诺书》约定将个人承担部分的房款交付至青海银行指定账户，陈静应依约定协助李长泰办理不动产产权过户手续，故对李长泰主张陈静协助办理西宁市关门街36号3号楼3单元351室房屋产权过户手续的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，予以支持。关于陈静提出因青海银行称为其办理房产证，其在对《承诺书》内容不清楚的情况下才签署了《承诺书》的抗辩主张，但其并未向法院提交相关证据予以证明，不予采信。关于第三人罗来恒提出涉案房屋系夫妻共同财产，陈静签字未经其同意的抗辩主张，本案的涉案房屋系房改福利分房，陈静不符合福利分房政策，涉案房屋由青海银行分配给李长泰，因第一次住房改革的需要，房屋产权登记在陈静名下，陈静签订《承诺书》承诺协助李长泰办理不动产产权变更事宜，陈静的上述行为并非处分夫妻共同财产，故对第三人的抗辩主张，不予采信。遂判决：陈静于判决生效十日内协助李长泰办理房屋产权过户手续。案件受理费100元，由陈静负担（此款李长泰已预交，由陈静随上述款项一并给付李长泰）

李长泰、陈静及青海银行签订的《承诺书》，系三方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约全面履行合同义务。李长泰依《承诺书》约定将个人承担部分的房款交付至青海银行指定账户，陈静应依约定协助李长泰办理不动产产权过户手续，故对李长泰主张陈静协助办理西宁市关门街36号3号楼3单元351室房屋产权过户手续的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，予以支持。关于陈静提出因青海银行称为其办理房产证，其在对《承诺书》内容不清楚的情况下才签署了《承诺书》的抗辩主张，但其并未向法院提交相关证据予以证明，不予采信。关于第三人罗来恒提出涉案房屋系夫妻共同财产，陈静签字未经其同意的抗辩主张，

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终1485号上诉人（原审被告）：陈静，女，1972年7月6日出生，汉族，住西宁市城西区。 上诉人（原审第三人）：罗来恒，男，1969年7月13日出生，汉族，住西宁市城西区。 被上诉人（原审原告）：李长泰，男，1939年4月19日出生，汉族，住西宁市城中区。 委托诉讼代理人：冶万军、杨晓飞，青海同一律师事务所律师。 上诉人陈静、罗来恒因与被上诉人……