所有权确认纠纷 （2017）浙06民终1435号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。结合本案，讼争的嵊州市三江街道××房屋中的二间泥房其性质为宅基地上所建的旧存农村房屋，宅基地使用权证显示土地使用者为袁爱琴，根据农村房屋依循房地一体的原则，故该院认定该宅基地上所存门牌号为××的二间泥房为袁爱琴所有。而二间泥房旁边现有的二间平房并非袁爱琴建造，系两被告在原有旧屋即将倒塌的情况下进行翻建所成，该二间平房是否系合法建筑有待确定，故对各原告要求确认该二间平房亦为各原告共同所有的诉讼请求，本案不作处理。现袁爱琴去世，依据我国《继承法》第三条的规定，涉案的二间泥房属于袁爱琴的遗产，应由袁爱琴的法定继承人王绍珍、王元珍、王永治、王宁红共同继承。原告王绍珍、王元珍、王永治、王宁红要求确认嵊州市三江街道上东潭村原东胜塘××的二间泥房为上述原告共同所有以及要求两被告腾退二间泥房的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。两被告关于讼争房屋已由袁爱琴父母袁百云、李凤仙在世时赠与给两被告所有的辩解，无事实和法律依据，该院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国继承法》第三条、最高人民法院《关于民事

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。结合本案，讼争的嵊州市三江街道××房屋中的二间泥房其性质为宅基地上所建的旧存农村房屋，宅基地使用权证显示土地使用者为袁爱琴，根据农村房屋依循房地一体的原则，故该院认定该宅基地上所存门牌号为××的二间泥房为袁爱琴所有。而二间泥房旁边现有的二间平房并非袁爱琴建造，系两被告在原有旧屋即将倒塌的情况下进行翻建所成，该二间平房是否系合法建筑有待确定，故对各原告要求确认该二间平房亦为各原告共同所有的诉讼请求，本案不作处理。现袁爱琴去世，依据我国《继承法》第三条的规定，涉案的二间泥房属于袁爱琴的遗产，应由袁爱琴的法定继承人王绍珍、王元珍、王永治、王宁红共同继承。

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终1435号上诉人（原审原告）：王绍珍，女，1960年5月30日出生，汉族，住嵊州市。上诉人（原审原告）：王元珍，女，1963年7月2日出生，汉族，住嵊州市。上诉人（原审原告）：王永治，男，1965年12月2日出生，汉族，住嵊州市。上诉人（原审原告）：王宁红，女，1969年1月23日出生，汉族，住嵊州市。上述四上诉人之共同委托诉讼代理人……