房屋租赁合同纠纷 （2017）黔05民初22号
裁判要旨
本案的争议焦点是：一、原告主张工程款、增加费用如何认定；二、织金县住建局应否承担责任；三、对原告主张工程价款优先受偿权如何认定。对于焦点一：华煜公司将其承包的工程中的部分交由原告实施，构成分包，且无证据证明该分包经得发包方织金住建局的同意或者华煜公司与织金住建局之间的施工合同约定允许分包，依照《建设工程质量管理条例》第二十五条第三款“施工单位不得转包或者违法分包工程”及第七十八条第一款二项“本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。本条例所称违法分包，是指下列行为：（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的”的规定，应当认定华煜公司将其承包的工程中的部分交由原告实施的行为无效。现涉案工程已经验收合格，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，被告华煜公司应当向原告支付工程款。关于工程款，原告和华煜公司均认可《和解协议书》有
摘要
重庆红岩路桥工程有限公司与织金华煜置业有限公司、织金县住房和城乡建设局房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔05民初22号原告：重庆红岩路桥工程有限公司。住所重庆市潼南区梓潼街道办事处李园路82号、86号。法定代表人：代德忠，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李周，贵州如松律师事务所律师。委托诉讼代理人：李诗龙，贵州如松律师事务所律师。被告：织金华煜置业有限公司。住所贵州省毕节市织金县三甲街道涌潮村沙批组织金县新城郦景项目内。法定代表人：田显荣，系该……