居间合同纠纷 （2017）苏05民终8263号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订的书面合同约定了中介佣金为房屋价款的1%，汤建明、鲁风清认为双方另外口头约定了中介佣金为1万元，未能提供证据证明，一审法院难以采信，故按照佳福公司对中介佣金3万元的自认，汤建明、鲁风清尚应支付佳福公司中介佣金2万元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、汤建明、鲁风清共同支付张家港市佳福房产营销策划有限公司中介佣金2万元。限于判决生效后10日内履行。二、驳回张家港市佳福房产营销策划有限公司的其他诉讼请求。案件受理费减半收取390元，由张家港市佳福房产营销策划有限公司负担191元，汤建明、鲁风清负担199元。二审中，双方当事人均无提交新证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据涉案合同的约定，居间方收取总房价的2%作为佣金，买方承担其中1%。现涉案房屋已经过户至买受方名下，涉案房屋的买方即两上

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订的书面合同约定了中介佣金为房屋价款的1%，汤建明、鲁风清认为双方另外口头约定了中介佣金为1万元，未能提供证据证明，一审法院难以采信，故按照佳福公司对中介佣金3万元的自认，汤建明、鲁风清尚应支付佳福公司中介佣金2万元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、汤建明、鲁风清共同支付张家港市佳福房产营销策划有限公司中介

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终8263号上诉人（原审被告）：汤建明，男，1966年3月1日出生，汉族，住张家港市。上诉人（原审被告）：鲁风清，女，1974年3月26日出生，土族，住张家港市。被上诉人（原审原告）：张家港市佳福房产营销策划有限公司，住所地张家港市杨舍镇东环路306#。法定代表人：乔志，该公司总经理。上诉人汤建明、鲁风清因与被上诉人张家港市佳福房产营销……