房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终12052号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案张春洋、蒋丽君和熊月明签订的网签合同是双方的真实意思表示，合法有效。根据合同约定，第二期付款张春洋、蒋丽君通过贷款的方式予以支付，熊月明作为出卖方有义务积极配合并提供所需材料协助张春洋、蒋丽君办理贷款事宜。但其主观上拒绝配合导致张春洋、蒋丽君的贷款未能办理。法院认为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。故法院认为，由于熊月明拒绝配合协助办理贷款事宜，造成张春洋、蒋丽君未能按约履行付款义务后果，责任并不在张春洋、蒋丽君，熊月明以此为由要求解除合同的请求不予支持。熊月明要求张春洋、蒋丽君承担起购买其他房屋产生的税金的请求与本案无关，法院亦不予支持。现张春洋、蒋丽君同意以现金方式支付余款，本案合同继续履行并无障碍，故对于张春洋、蒋丽君要求继续履行的请求予以支持。对于张春洋、蒋丽君要求熊月明承担延期过户的违约金的请求，法院认为，由于双方对于支付房屋余款和过户时间为同时，在张春洋、蒋丽君未支付余款前要求熊月明先行过户并不客观和现实，故对于张春洋、蒋丽君的该请求亦不予支持。一审判决：一、熊月明于判决生效后十

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案张春洋、蒋丽君和熊月明签订的网签合同是双方的真实意思表示，合法有效。根据合同约定，第二期付款张春洋、蒋丽君通过贷款的方式予以支付，熊月明作为出卖方有义务积极配合并提供所需材料协助张春洋、蒋丽君办理贷款事宜。但其主观上拒绝配合导致张春洋、蒋丽君的贷款未能办理。法院认为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。故法院认为，由于熊月明拒绝配合协助办理贷款事宜，造成张春洋、蒋丽君未能按约履行付款义务后果，责任并不在张春洋、蒋丽君，熊月明以此为由要求解除合同的请求不予支持。熊月明要求张春洋、蒋丽君承担起购买其他房屋产

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12052号上诉人（原审被告、反诉原告）：熊月明，女，1959年2月10日生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张春洋，男，1982年7月9日生，汉族，住江苏省沐阳县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋丽君，女，1983年2月17日生，汉族，住江苏省沐阳县。上列两被上诉人之共同委托诉讼代理人：刘佳迪，上海市天华律师事务所律……