所有权确认纠纷 （2015）黔六中民终字第00769号

六盘水市安居医院筹建处作为被上诉人六盘水安居医院有限公司成立前的筹备组织，在公司设立的过程中能够以其名义进行民事法律行为，公司成立后，筹建处以其名义对外签订的合同权利义务由公司实际享有和承担。因此，六盘水市安居医院筹建处与上诉人于2003年4月1日、2003年4月2日、2003年11月25日所签订的《房屋购销意向协议》及《房屋购销补充协议》并未违反法律法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。上述协议签订后，张志田代表六盘水市安居医院筹建处向上诉人支付了购房定金1000000元，安居医院还通过委托代表向银行按揭贷款支付给了上诉人购房款6068800元，房屋建好后已交由被上诉人六盘水安居医院有限公司使用至今，双方签订的协议已实际履行完毕。上诉人与被上诉人祝群珍于2003年11月26日签订了《商品房买卖合同》，根据本案查明的事实来看，签订该合同的目的是为了办理银行按揭贷款，并非双方当事人的真实意思表示，合同没有实际履行，该房屋的购房款及按揭贷款均系被上诉人六盘水安居医院有限公司支付，被上诉人六盘水安居医院有限公司才是争议房屋的实际购买人。因此，被上诉

六盘水市安居医院筹建处作为被上诉人六盘水安居医院有限公司成立前的筹备组织，在公司设立的过程中能够以其名义进行民事法律行为，公司成立后，筹建处以其名义对外签订的合同权利义务由公司实际享有和承担。因此，六盘水市安居医院筹建处与上诉人于2003年4月1日、2003年4月2日、2003年11月25日所签订的《房屋购销意向协议》及《房屋购销补充协议》并未违反法律法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。上述协议签订后，张志田代表六盘水市安居医院筹建处向上诉人支付了购房定金1000000元，安居医院还通过委托代表向银行按揭贷款支付给了上诉人购房款6068800元，房

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔六中民终字第00769号上诉人（原审第三人）六盘水鑫丰房地产开发有限公司。被上诉人（原审原告）六盘水安居医院有限公司。被上诉人（原审被告）祝群珍。上诉人六盘水鑫丰房地产开发有限公司因与被上诉人六盘水安居医院有限公司、祝群珍所有权确认纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院于2015年4月22日作出的（2015）黔钟民初字第00942号民事……