房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0108民初1996号
裁判要旨
原告与被告山西大钧房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》及附件是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。 本案中，原告按合同约定向被告山西大钧房地产开发有限公司交付了购房款，被告山西大钧房地产开发有限公司向原告交付了所购房屋，原告与被告山西大钧房地产开发有限公司的房屋买卖合同成立。 被告太原市东昌达物业有限公司接受被告山西大钧房地产开发有限公司委托，向原告收取办理房产证费用，并将该费用付给被告山西大钧房地产开发有限公司，按照委托合同的相关法律规定，收取原告办理房产证费用的后果，应由被告山西大钧房地产开发有限公司承担。 被告山西大钧房地产开发有限公司未按合同约定为原告办理房屋产权证书，应当承担相应的民事责任及违约责任，退还预收原告的办理房产证费用，并按合同约定以总房价的0.1%（即278960元×0.1%=279元）支付违约金。 原告要求被告太原市东昌达物业有限公司返还办理房产证费用并支付逾期办理不动产权证违约金639元的诉讼请求，本院不予支持。 原告与被告山西大钧房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》附件三中明确约定，燃气工程费、有线初装费由用户自行开
摘要
郭海彦与山西大钧房地产开发有限公司、太原市东昌达物业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市尖草坪区人民法院民事判决书（2019）晋0108民初1996号原告：郭海彦，女，1988年6月8日出生，汉族，山西省孟县村民，住太原市。 被告：山西大钧房地产开发有限公司，住所地太原市尖草坪区滨河西路北段-4号。 法定代表人：王建国。 委托诉讼代理人：张家树，男，1963年12月1日出生，汉族，山西大钧房地产开发有限公司职工，住太原市迎泽区体育西路15号3楼1-1号。 被告：太原市东昌达物业……