农村土地承包合同纠纷 （2016）赣09民终341号

2007年5月10日，卢文秀村民小组组长伍方连代表该村民小组与卢清签订了一份新塘、石子塘水库承包合同后，又于同月12日与敖群、卢超、卢清、肖桂华、卢禄平签订了一份新塘、石子塘水库承包合同，系将新塘、石子塘水库重复发包行为，违反了当事人在民事活动中应遵循的诚实信用原则。并且，2007年5月12日签订的水库承包合同约定的承包期限为20年，承包费仅为每年300元，该约定对卢文秀村民小组显失公平。另外，2007年5月10日签订的水库承包合同的承包人之一敖群，不属于卢文秀村民小组成员，在该水库承包合同书上签名的村民没有达到当时卢文秀村民小组成员的三分之二以上，本案当事人亦未提供证据证明在该水库承包合同书上签名的村民，系经卢文秀村民小组全体村选举的村民代表。而且，卢文秀村民小组将新塘、石子塘水库发包给敖群等人承包经营，未报请樟树市吴城乡人民政府批准，违反了《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者二分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。”及《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八

2007年5月10日，卢文秀村民小组组长伍方连代表该村民小组与卢清签订了一份新塘、石子塘水库承包合同后，又于同月12日与敖群、卢超、卢清、肖桂华、卢禄平签订了一份新塘、石子塘水库承包合同，系将新塘、石子塘水库重复发包行为，违反了当事人在民事活动中应遵循的诚实信用原则。并且，2007年5月12日签订的水库承包合同约定的承包期限为20年，承包费仅为每年300元，该约定对卢文秀村民小组显失公平。另外，2007年5月10日签订的水库承包合同的承包人之一敖群，不属于卢文秀村民小组成员，在该水库承包合同书上签名的村民没有达到当时卢文秀村民小组成员的三分之二以上，本案当事人亦未提供证据证明在该水库承包合同书

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣09民终341号上诉人（原审被告）：敖群，男，住江西省樟树市。上诉人（原审被告）：卢超，男，住江西省新余市渝水区。上诉人（原审被告）：卢禄平，男，住江西省樟树市。上列三上诉人共同的委托代理人：王洪平，江西药都律师事务所律师。上列三上诉人共同的委托代理人：黎明，江西药都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：樟树市吴城乡白路村委卢文秀村小组。代表……