排除妨害纠纷 （2015）西中民高终字第00557号

公民或者法人在行使自己权利的同时，不得侵害他人的合法权益。蒋守泰与西房公司2009年签订了商品房买卖合同，合同附件一《房屋平面图》显示蒋守泰位于第55幢的房屋北侧留有出入口，2010年蒋守泰取得该房屋产权登记。2013年必俊公司与西房公司签订商品房买卖合同，购买第56幢的房屋。必俊公司在其享有建筑物专有部分所有权的范围之外的位置，紧邻蒋守泰房屋北侧砌墙，影响蒋守泰房屋北侧出入口的通行，因蒋守泰与西房公司签订商品房买卖合同并取得房屋产权登记在先，必俊公司与西房公司签订商品房买卖合同购买第56幢的房屋在后，必俊公司紧邻蒋守泰房屋北侧砌墙，致使蒋守泰的合法权益受到侵害，蒋守泰诉请必俊公司排除妨害，恢复原状，理由成立，原审法院予以支持，并无不当。必俊公司上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院依法不予支持。原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，西安必俊商贸有限公司已预交，由西安必俊商贸有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王吉利代理审判员　　任　蕾代理审判员　　姬　钊二〇一六年三月九

公民或者法人在行使自己权利的同时，不得侵害他人的合法权益。蒋守泰与西房公司2009年签订了商品房买卖合同，合同附件一《房屋平面图》显示蒋守泰位于第55幢的房屋北侧留有出入口，2010年蒋守泰取得该房屋产权登记。2013年必俊公司与西房公司签订商品房买卖合同，购买第56幢的房屋。必俊公司在其享有建筑物专有部分所有权的范围之外的位置，紧邻蒋守泰房屋北侧砌墙，影响蒋守泰房屋北侧出入口的通行，因蒋守泰与西房公司签订商品房买卖合同并取得房屋产权登记在先，必俊公司与西房公司签订商品房买卖合同购买第56幢的房屋在后，必俊公司紧邻蒋守泰房屋北侧砌墙，致使蒋守泰的合法权益受到侵害，蒋守泰诉请必俊公司排除妨害，恢

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民高终字第00557号上诉人（原审被告）西安必俊商贸有限公司法定代表人桑喜善，该公司董事长。委托代理人朱培，陕西鼎乾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）蒋守泰委托代理人徐冰，陕西中俊律师事务所律师。原审被告西安房地产开发（集团）股份有限公司法定代表人李昕倬，该公司总经理。原审被告西安西房物业管理有限公司法定代表人韩峰，具体职务不详。上诉人西……