商品房销售合同纠纷 （2016）赣11民初162号

本案原、被告双方虽然签订了《商品房买卖合同》且办理了备案登记手续，但双方签订该份合同的本意是对被告出借给原告的3000万元借款进行担保，因此，本案双方名为房屋买卖关系，实为民间借贷关系，被告在合同签订后所支付的3000万元款项应当认定为是向原告支付借款的本金，而并不是为履行《商品房买卖合同》而支付的购房款，原、被告双方签订《商品房买卖合同》所涉及的房屋所有权转让变更的目的无法实现，因此，原告提出解除该份《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，判决如下：解除原告江西天罡投资有限公司与被告胡培明于2013年5月30日签订的出售广丰区新西苑山庄1-K12号房产的《商品房买卖合同》。案件受理费13126元，由被告胡培明负担。如不服本判决，可在裁定书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长　赖　晓审判员　涂巍林审判员　李少琴二〇一七年七月二十八日书记员　邱　蕾 百度搜索“”

本案原、被告双方虽然签订了《商品房买卖合同》且办理了备案登记手续，但双方签订该份合同的本意是对被告出借给原告的3000万元借款进行担保，因此，本案双方名为房屋买卖关系，实为民间借贷关系，被告在合同签订后所支付的3000万元款项应当认定为是向原告支付借款的本金，而并不是为履行《商品房买卖合同》而支付的购房款，原、被告双方签订《商品房买卖合同》所涉及的房屋所有权转让变更的目的无法实现，因此，原告提出解除该份《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，判决如下：解除原告江西天罡投

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣11民初162号原告江西天罡投资有限公司，住所地江西省广丰区丰溪街道。法定代表人余宗仁，该公司董事长。委托代理人汪月诚，江西惟矩律师事务所律师。被告胡培明，男，1966年4月19日出生，住江西省上饶市信州区。委托代理人迟非，黄兴龙，江西盛义律师事务所律师。原告江西天罡投资有限公司诉被告胡培明商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，……