房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终5821号

的无直接关系。2.胡敬冰在孙玮的违约以及拖延履行合同的情况下，不得已，以购买第三套住房的身份购买了马晓辉的房产，税收缴款书上明确标明：实缴金额116800元。如果孙玮完全履行合同则胡敬冰可以按照第二套住房的身份购买房屋，按照2%的契税税率计税。因此，孙玮的违约以及拖延履行导致胡敬冰实际多支出契税58400元是必然确定的，而非一审法院认为的不必然造成胡敬冰的损失。因此，胡敬冰请求二审法院依法查清事实，支持其上诉请求。孙玮辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。孙玮向一审法院起诉请求：1.胡敬冰继续履行《房屋买卖合同》，且向孙玮支付违约金12600元（暂计至2016年9月20日）；2、诉讼费、保全费及律师代理费由胡敬冰承担。诉讼过程中，孙玮将诉讼请求第1项支付违约金部分变更为“按450元/日计算，自2016年8月19日银行贷款审批通过开始至实际履行之日”。胡敬冰向一审法院提出反诉请求，请求判令：1.解除双方签订的《房屋买卖合同》；2.孙玮向胡敬冰支付定金33300元（暂计2016年11月4日，之后的违约金按照合同的千分之一至解除合同之日止）；3.孙玮赔偿胡敬冰因其不履行合同给胡敬冰

的无直接关系。2.胡敬冰在孙玮的违约以及拖延履行合同的情况下，不得已，以购买第三套住房的身份购买了马晓辉的房产，税收缴款书上明确标明：实缴金额116800元。如果孙玮完全履行合同则胡敬冰可以按照第二套住房的身份购买房屋，按照2%的契税税率计税。因此，孙玮的违约以及拖延履行导致胡敬冰实际多支出契税58400元是必然确定的，而非一审法院认为的不必然造成胡敬冰的损失。因此，胡敬冰请求二审法院依法查清事实，支持其上诉请求。孙玮辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。孙玮向一审法院起诉请求：1.胡敬冰继续履行《房屋买卖合同》，且向孙玮支付违约金12600元（暂计至2016年9月20日）；2、诉讼

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终5821号上诉人（原审被告）：胡敬冰，女，汉族，1985年11月23日出生。委托诉讼代理人：王海涛，河南融业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙玮，男，汉族，1981年8月6日出生。委托诉讼代理人：金苏，金博大律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩树骏，金博大律师事务所律师。上诉人胡敬冰因与被上诉人孙玮房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省……