土地承包经营权纠纷 （2020）辽01民终15533号

因上诉人杨国双租赁的土地仅为20亩，而被上诉人380亩土地中其他土地系被他人占有使用，与杨国双无关，故原审法院判决返还土地面积及认定租金损失按380亩计算不当。此外，虽然兴盛村委会与于长策于2019年5月20日签订的《土地承包合同》经过村民代表大会研究讨论，并经政府有关部门备案，但于长策承租该土地时，涉案土地并不属于净地，土地一直由杨国双控制，也未由兴盛村委会交付给于长策。本案中于长策将兴盛村委会和杨国双作为诉至法院，实际上系将其与兴盛村委会之间的合同纠纷和与杨国双之间的侵权纠纷相竞合。兴盛村委会已经收取了于长策从2019年5月20日至2026年12月31日的全部承包费用，但同时又通过调解方式获得了2019年5月20日至2020年3月1日任志远的土地承包费，存在重合收费的问题。在涉案土地实际上被杨国双控制交付给于长策的情况下，本案应发回重审，由原审法院查明于长策和兴盛村委会之间签订的《土地承包合同》是否能够继续履行。若该合同不能继续履行，应由原审法院向于长策释明是否解除合同，并向兴盛村委会主张承包费及相应利息。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下

因上诉人杨国双租赁的土地仅为20亩，而被上诉人380亩土地中其他土地系被他人占有使用，与杨国双无关，故原审法院判决返还土地面积及认定租金损失按380亩计算不当。此外，虽然兴盛村委会与于长策于2019年5月20日签订的《土地承包合同》经过村民代表大会研究讨论，并经政府有关部门备案，但于长策承租该土地时，涉案土地并不属于净地，土地一直由杨国双控制，也未由兴盛村委会交付给于长策。本案中于长策将兴盛村委会和杨国双作为诉至法院，实际上系将其与兴盛村委会之间的合同纠纷和与杨国双之间的侵权纠纷相竞合。兴盛村委会已经收取了于长策从2019年5月20日至2026年12月31日的全部承包费用，但同时又通过调解方式

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽01民终15533号上诉人（原审被告）：杨国双，男，1984年2月5日出生，汉族，住辽宁省黑山县。委托诉讼代理人：徐祎辉，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于长策，男，1967年7月21日出生，满族，住辽宁省沈阳市洪区。委托诉讼代理人：王**森，辽宁盛恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁省沈阳市于洪区于洪街道兴盛村村民委员……