合同纠纷 （2017）浙04民终621号

根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点在于：一、新潮家具商店实际承租房屋的范围；二、陈氏房产公司是否应支付新潮家具商店装修费、搬迁费和停产停业费。关于焦点一，新潮家具商店在1597号案件庭审中否认嘉兴市勤俭路甪里街14号11幢、12幢、16幢、18幢房屋租赁事实的存在，陈氏房产公司现以此认为双方签订的租赁协议及补充协议实际均未履行，对于陈氏房产公司的该抗辩不予采信。理由如下：双方之间的租赁协议中约定的租赁面积为嘉兴市勤俭路甪里街14号11幢、12幢、16幢、18幢，陈氏房产公司在1597号案件的诉状中明确表明11幢、12幢、16幢、18幢房屋在协议签订后交由新潮家具商店租赁使用且随即入住，该案件中陈氏房产公司的诉讼请求为解除租赁合同关系、支付房屋租金及要求新潮家具公司归还房屋等，且陈氏房产公司起诉时要求新潮家具商店支付的房屋租金按照租赁协议中约定的年租金标准进行计算。在该案件中，双方最终达成了调解协议，新潮家具商店需向陈氏房产公司支付2012年12月1日至2015年7月31日期间的房屋占有使用费30万元并且需腾退新潮家具商店生活馆、小食品店及仓库。陈氏房产公司在1597号案件诉讼中的

根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点在于：一、新潮家具商店实际承租房屋的范围；二、陈氏房产公司是否应支付新潮家具商店装修费、搬迁费和停产停业费。关于焦点一，新潮家具商店在1597号案件庭审中否认嘉兴市勤俭路甪里街14号11幢、12幢、16幢、18幢房屋租赁事实的存在，陈氏房产公司现以此认为双方签订的租赁协议及补充协议实际均未履行，对于陈氏房产公司的该抗辩不予采信。理由如下：双方之间的租赁协议中约定的租赁面积为嘉兴市勤俭路甪里街14号11幢、12幢、16幢、18幢，陈氏房产公司在1597号案件的诉状中明确表明11幢、12幢、16幢、18幢房屋在协议签订后交由新潮家具商店租赁使用且随即入住，该

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终621号上诉人（原审原告）：嘉兴市南湖区新潮家具商店，住所地：嘉兴市勤奋路甪里街**号***幢。法定代表人：朱卫新，该公司董事长。委托代理人：胡忠琪，男，1945年11月24日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。被上诉人（原审被告）：嘉兴市陈氏房地产开发有限公司，住所地：嘉兴市勤奋路甪里街14号。法定代表人：周文新，该公司执行董事。委托代理人……