商品房预售合同纠纷 （2019）闽0583民初4611号

泛华公司依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，陈永强向泛华公司购买址在南安市X号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，陈永强与泛华公司签订的《商品房定购书》、《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。 虽然《商品房定购书》约定应在10日内签订《商品房买卖合同》及付清应付的购房款，但《商品房定购书》仅是双方的预约合同，陈永强与泛华公司已于2014年2月14日签订《商品房买卖合同》，关于双方的权利义务应以《商品房买卖合同》的约定为准。 《商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》约定买受人应于2014年2月14日向出卖人支付首期购房款（含定金）计334404元，而陈永强已于2013年12月1日向泛华公司支付定金20000元，于2014年1月21日支付首期购房款314404元，其并没有违约。 《合同补充协议》虽然约定买受人应于本合同签订之日起10日内办理完毕按揭手续，但庭审中，陈永强和泛华公司共同确认办理贷款事宜是由泛华公司先指定两三家银行，由陈永强选择其中一家办理。 关于泛华公司指定贷款银行的时间，陈永强认为泛华

陈永强与南安市泛华投资发展有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初4611号 原告（反诉被告）：陈永强，男，1993年1月15日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：卢萍萍，福建文默律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）：南安市泛华投资发展有限公司，住所地福建省南安市美林江北大道6号。 法定代表人：陈景红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：方盈水，男，该公司工作人员。 委托诉讼代……