物权保护纠纷 （2019）鲁05民终1258号

王建武、王收良、王秀梅对涉案房屋不享有所有权，也不享有使用权，如果基于光彩大厦业委会授权，也只能作为光彩大厦业委会的代理人而不应以自己的名义起诉，因此，王建武、王收良、王秀梅不具备本案诉讼主体资格。光彩大厦业委会，经光彩大厦集资人召开业主大会成立，具有一定的组织机构和财产，未在政府相关部门备案不影响其作为民事主体参与诉讼，其具有本案诉讼主体资格。光彩大厦业委会与刘振国不具有案涉房屋的租赁合同关系，其亦未提交充分证据证明光彩大厦集资人具有光彩大厦的所有权，因此，其要求停止侵害并返还案涉房屋及经营、管理资料的主张，证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回东营市光彩大厦业主委员会、王建武、王收良、王秀梅的诉讼请求。案件受理费4750元，减半收取2375元，由东营市光彩大厦业主委员会、王建武、王收良、王秀梅负担。 二审期间，刘振国未提交新的证据。光彩大厦业委会、王建武、王收良、王秀梅围绕其上诉请求，提交了下列证据： 1.1992年5月10日工程质量监督申报书一份3页、照片两张、建设工程施工合同协议条款一份（第24、25、32、33页）、王建武与

王建武、王收良、王秀梅对涉案房屋不享有所有权，也不享有使用权，如果基于光彩大厦业委会授权，也只能作为光彩大厦业委会的代理人而不应以自己的名义起诉，因此，王建武、王收良、王秀梅不具备本案诉讼主体资格。光彩大厦业委会，经光彩大厦集资人召开业主大会成立，具有一定的组织机构和财产，未在政府相关部门备案不影响其作为民事主体参与诉讼，其具有本案诉讼主体资格。光彩大厦业委会与刘振国不具有案涉房屋的租赁合同关系，其亦未提交充分证据证明光彩大厦集资人具有光彩大厦的所有权，因此，其要求停止侵害并返还案涉房屋及经营、管理资料的主张，证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁05民终1258号 上诉人（原审原告）：东营市光彩大厦业主委员会，地址东营市东营区西三路267号光彩大厦四楼。 负责人：张永刚，主任。 上诉人（原审原告）：王建武，男，1957年2月28日出生，汉族，东营市光彩大厦业主委员会执行委员，住东营市东营区。 上诉人（原审原告）：王收良，男，1967年3月12日出生，汉族，山东省利津县村民，住东营……