物业服务合同纠纷 （2019）内02民终2657号

依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定履行义务。三宜物业公司与开发商及社区居民委员会签订的物业管理合同，符合相关法律规定。尹长青在接受了三宜物业公司的物业管理服务后，理应及时支付2013年7月31日起至2019年7月31日止的物业服务费7321元。尹长青辩称玻璃发生漏气、家中暖气温度不超过16℃、屋顶漏雨，尹长青对此未提供证据予以证实；尹长青辩称外墙受损，自家两辆车停放在单元门前停车位（划线内），被进出车辆剐蹭，三宜物业公司对该事实不予认可，尹长青对此亦未提供充分证据予以证实，故尹长青的辩称，该院不予采纳。对于违约金的诉请，因三宜物业公司的物业服务在个别方面存在一般瑕疵，故三宜物业公司要求尹长青支付违约金的请求，该院不予支持。今后，双方应加强交流沟通，三宜物业公司也要接受业主对物业管理工作的监督和建议，继续提高自身服务质量，与业主共同维护生活环境的和谐稳定。 一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告尹长青于本判决生效后十日内给付原告包头市三宜物业服务有限责任公司2013年7月

依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定履行义务。三宜物业公司与开发商及社区居民委员会签订的物业管理合同，符合相关法律规定。尹长青在接受了三宜物业公司的物业管理服务后，理应及时支付2013年7月31日起至2019年7月31日止的物业服务费7321元。尹长青辩称玻璃发生漏气、家中暖气温度不超过16℃、屋顶漏雨，尹长青对此未提供证据予以证实；尹长青辩称外墙受损，自家两辆车停放在单元门前停车位（划线内），被进出车辆剐蹭，三宜物业公司对该事实不予认可，尹长青对此亦未提供充分证据予以证实，故尹长青的辩称，该院不予采纳。对于违约金的诉请，因三宜物业公司的物业服务在个别方面存在一般瑕疵，故三

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2657号 上诉人（一审被告）：尹长青，男，1985年2月2日出生，现住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：曹利英，现住内蒙古自治区包头市，系尹长青妻子。 被上诉人（一审原告）：包头市三宜物业服务有限责任公司。 法定代表人：张建文。 委托诉讼代理人：董昭军，内蒙古字仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人……