申请执行人执行异议之诉 （2015）大民二终字第01204号

根据相关法律规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，王世扬与鞠培达虽然签订买卖协议在先，并交付一部分款项，但是鞠培达并没有实际履行合同，王世扬亦没有实际占有案涉房屋及土地，并且（2013）大民三终字第1223号民事判决维持了（2013）中民初字第1531号民事判决书的判决内容，即鞠培达给付王世扬预付款12万元并且双倍返还定金36万元，根据《若干问题的解释》第一百一十七条之规定“定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除合同”，已生效判决已经判令鞠培达返还王世扬预付款以及双倍定金，故双方合同已经视为解除，王世扬无权要求鞠培达继续履行合同，而郑晓娜与鞠培达亦签订了买卖协议，并且已经支付了全部价款，鞠培达亦向郑晓娜交付了房屋及土地，郑晓娜已经实际占有案涉房屋及土地，双方均已履行合同。关于其未办理过户登记手续一节，是由于案涉房屋土地处于法院查封，无法进行登记，郑晓娜对此并无过错，故对王

根据相关法律规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，王世扬与鞠培达虽然签订买卖协议在先，并交付一部分款项，但是鞠培达并没有实际履行合同，王世扬亦没有实际占有案涉房屋及土地，并且（2013）大民三终字第1223号民事判决维持了（2013）中民初字第1531号民事判决书的判决内容，即鞠培达给付王世扬预付款12万元并且双倍返还定金36万元，根据《若干问题的解释》第一百一十七条之规定“定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除合同，收受定金

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01204号上诉人（原审原告）：王世扬，无职业。委托代理人：邢鹏，辽宁聿海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑晓娜，无职业。委托代理人：王平，辽宁兴沈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鞠培达，无职业。原审原告王世扬与原审被告郑晓娜、鞠培达申请执行人执行异议之诉纠纷一案，大连市中山区人民法院于2014年8月19日作出（2014……