房屋租赁合同纠纷 （2013）桂市民四终字第684号

上诉人与二被上诉人签订的房屋租赁合同，双方意思表示真实，未违反法律规定，该合同是合法有效的，应受法律保护。合同第三条约定，上诉人与被上诉人于2012年6月20日签订协议所交押金6000元，待终止该协议时被上诉人全部搬走并把房产交给上诉人后，被上诉人结清所用的水电费后，上诉人再退押金给被上诉人。合同签订后，上诉人与被上诉人都按合同的约定积极履行各自的义务；但在2013年1月28日，二被上诉人向上诉人寄送了一份解除租赁协议通知书，上诉人于2013年1月30日签收了该通知书并与二被上诉人履行了交接手续。至此，双方签订的不定期租赁合同已解除。现二被上诉人已将门面及钥匙移交给上诉人，并结清了电费，水费因上诉人的拒绝接收未能支付，二被上诉人已按合同约定履行了自己的义务，上诉人也应按合同约定退还押金。一审法院据此根据二被上诉人的诉请判决上诉人退还二被上诉人押金5500元并无不当。上诉人以其在门面移交清单上签字，是为了避免双方不必要的损失，双方并未就解除租赁合同涉及的权利义务及相关违约责任达成协商结果，不应向二被上诉人退还押金的辩解理由不成立；故上诉人称其不应向二被上诉人返还押金5500元的诉讼请求，

上诉人与二被上诉人签订的房屋租赁合同，双方意思表示真实，未违反法律规定，该合同是合法有效的，应受法律保护。合同第三条约定，上诉人与被上诉人于2012年6月20日签订协议所交押金6000元，待终止该协议时被上诉人全部搬走并把房产交给上诉人后，被上诉人结清所用的水电费后，上诉人再退押金给被上诉人。合同签订后，上诉人与被上诉人都按合同的约定积极履行各自的义务；但在2013年1月28日，二被上诉人向上诉人寄送了一份解除租赁协议通知书，上诉人于2013年1月30日签收了该通知书并与二被上诉人履行了交接手续。至此，双方签订的不定期租赁合同已解除。现二被上诉人已将门面及钥匙移交给上诉人，并结清了电费，水费因

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民四终字第684号上诉人（一审被告）赵月清。被上诉人（一审原告）黄月娇。被上诉人（一审原告）ＸＸ婵。以上二被上诉人委托代理人覃兰强，广西柳先律师事务所律师。上诉人赵月清因与被上诉人黄月娇、ＸＸ婵房屋租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区荔浦县人民法院（2013）荔民初字第1114号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年10月15日……