合同纠纷 （2019）赣04民终2508号

一、《商品房买卖合同》第十五条，约定了出卖人有提供资料报产权登记机关备案的义务，而被告方没有提交证据证明其已经履行了此义务，原告要求被告在7日内将办理房地产权属登记的有关资料报庐山市房地产管理部门备案的诉请予以支持；二、《商品房买卖合同》第八条约定被告应在2013年12月31日前将经过验收合格的房屋交付于原告，原告提交了2018年3月20日收条一张，证明被告在2018年3月20日实际交房给了原告；被告方提交了《庐山一品业主领钥匙登记表》证明17号楼在2013年就可以领取钥匙，是原告迟迟不领，逾期交房责任不在被告，但此登记表上业主签名时间不一致，有2013年、2014年、2015年、2016年、2017年、2018年、2019年，不能证明被告在2013年12月31日前通知过原告领钥匙，且被告方也没有提交有效证据证明是由于原告方的原因导致逾期交房，故应承担举证不充分的责任，逾期交房的事实可以认定。原告要求被告按照总房款的万分之一乘以逾期天数来支付逾期交房的违约金，与购房合同的第九条第（2）项约定一致，双方应依约履行合同，原告要求被告支付其违约金计74431元（1%×1%×490000万元×

一、《商品房买卖合同》第十五条，约定了出卖人有提供资料报产权登记机关备案的义务，而被告方没有提交证据证明其已经履行了此义务，原告要求被告在7日内将办理房地产权属登记的有关资料报庐山市房地产管理部门备案的诉请予以支持；二、《商品房买卖合同》第八条约定被告应在2013年12月31日前将经过验收合格的房屋交付于原告，原告提交了2018年3月20日收条一张，证明被告在2018年3月20日实际交房给了原告；被告方提交了《庐山一品业主领钥匙登记表》证明17号楼在2013年就可以领取钥匙，是原告迟迟不领，逾期交房责任不在被告，但此登记表上业主签名时间不一致，有2013年、2014年、2015年、2016年、

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终2508号上诉人（原审原告）：汪德河，男，1985年2月27日出生，汉族，住江西省九江市，户籍地江西省庐山市。委托诉讼代理人：郭斗清，江西顺合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：德兴市银城房地产开发有限公司，住所地江西省德兴市银城中路**，统一社会信用代码913611817239244427。法定代表人：潘茂泉，该公司首席代表。委托诉……