（2018）吉06执异69号
裁判要旨
从涉案房屋的《商品房买卖合同》（预售）来看，房屋的买受人为崔伟光、赵红丽。案外人秦校异议主张本案涉案房屋是其从崔伟光、赵红丽购买所得，房屋价款为25万元，从秦校异议中仅提供崔伟光、赵红丽收到20万元的凭证来看，尚有部分款项未给付，又未提供实际占有的证据，及房屋归其所有的公示证明的证据予以证明，法院查封房屋并无不当；另外，因该房屋在不动产登记部门未办理产权登记，根据我国《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。综上，案外人秦校对涉案房屋主张所有权而排除对该房屋的执行，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回秦校的异议请求。案外人，当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审 判 长 孙启鹏审 判 员 刘士民审 判 员 李 楠二〇一八年九月十四日(代)书
摘要
秦校与江守有、魏万良、尹玉红、崔伟光、赵红丽借款合同纠纷执行异议裁定书
正文（节选）
吉林省白山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉06执异69号案外人：秦校，女，1986年11月18日生，汉族，无职业，住吉林省辉南县朝阳镇。申请执行人：江守有，男，1964年4月19日生，汉族，个体工商户，住吉林省靖宇县靖宇镇。被执行人：魏万良，男，1972年4月3日生，汉族，靖宇县农商银行靖宇镇信用社主任，住吉林省靖宇县。被执行人：尹玉红，女，1971年11月26日生，汉族，靖宇县政协……