案外人执行异议之诉 （2018）吉06民初163号
裁判要旨
《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”。本案中，李洪均主张在人民法院查封前已经支付完毕全部价款。因李洪均与崔伟光系朋友关系，二人主张双方之间存在借款关系，借款是以现金方式分多笔支付，口头约定没有利息，二人仅提供一份60万元借据，而没有提供其他证据予以佐证，仅凭该借款不足以认定双方之间存在真实的借贷关系。李洪均与崔伟光于2013年10月16日签订买卖合同，约定以60万元借款抵顶房款，李洪均主张已归还了崔伟光60万元借据，但现60万元借款原件仍在李洪均手中，李洪均解释，由于签订买卖合同时，案涉房屋尚有银行欠款没有给付完毕，银行的尾款是由崔伟光按月偿还，房屋没有更名到李洪均名下，因此双方口头约定待房屋欠款全
摘要
李洪均与江守有及魏万良、尹玉红、崔伟光、赵红丽案外人执行异一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
吉林省白山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉06民初163号 原告：李洪均，男，1976年12月31日生，汉族，个体工商户，住吉林省靖宇县。 委托诉讼代理人：闫忠海，吉林中昱律师事务所律师。 委托诉讼代理人：葛玉婧，吉林中昱律师事务所律师。 被告：江守有，男，1964年4月19日生，汉族，个体工商户，住吉林省靖宇县。 委托诉讼代理人：王文君，吉林审航律师事务所律师。 委托诉讼代理人……