房屋买卖合同纠纷 （2021）冀10民终2682号

当事人对自己的主张有责任提供证据。原告于2010年与被告签订房屋买卖合同购买房屋，并交纳了燃气接口费2650元，原告提交了2010（44）号文件，认为其购买的房屋交付系在该文件发布之后，应当遵守“新建商品房城市燃气初装费，应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取”的规定，对于被告收取的燃气接口费应予退还。首先，根据该《办法》第四条的规定，本办法适用于河北省行政区域内从事天然气生产、管道运输、批发及零售经营企业，因此，该文件约束的对象是从事天然气生产、运输、批零的企业，而非房地产开发企业。其次，根据房屋交付入住通知书缴纳费用表格已经注明燃气接口费的收费单位系燃气公司，开发商只是代为收取，因此，开发商不是退费主体。再次，根据《办法》第10条第二款的规定，新建商品房城市燃气初装费，应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位向燃气企业缴纳，燃气企业不得再向用户单独收取。综上，该文件针对的对象为燃气企业而非房地产开发企业，而且原告所交的费用也非向被告交纳，现原告要求被告退还该笔费用，于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华

当事人对自己的主张有责任提供证据。原告于2010年与被告签订房屋买卖合同购买房屋，并交纳了燃气接口费2650元，原告提交了2010（44）号文件，认为其购买的房屋交付系在该文件发布之后，应当遵守“新建商品房城市燃气初装费，应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取”的规定，对于被告收取的燃气接口费应予退还。首先，根据该《办法》第四条的规定，本办法适用于河北省行政区域内从事天然气生产、管道运输、批发及零售经营企业，因此，该文件约束的对象是从事天然气生产、运输、批零的企业，而非房地产开发企业。其次，根据房屋交付入住通知书缴纳费用表格已经注明燃气接口费的收费单位系燃气

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2682号 上诉人（原审原告）：颜廷政，男，1967年12月27日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 被上诉人（原审被告）：三河京郊房地产开发有限公司，住所地三河燕郊开发区。 法定代表人：刘全顺，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王菡，该公司员工。 委托诉讼代理人：袁宏瑾，该公司员工。 上诉人颜廷政因与被上诉人三河京郊房地产开发……