商品房预售合同纠纷 （2019）粤0605民初287号
裁判要旨
原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行合同义务。 原告主张被告于2017年9月30日交楼，被告作为交付义务的履行方，未到庭抗辩也未举证证明交楼时间，应承担相应的不利法律后果，本院对原告主张的交楼时间予以采信。 合同约定房屋交付期限为2017年4月30日前，但涉讼商品房至2017年9月30日才通过竣工验收备案，才符合交付条件，被告应承担逾期交楼的相应违约责任。 双方约定被告逾期交楼超过90日的应按已付房款日万分之三从约定交付期限届满次日起计付违约金至实际交楼之日止，以原告已付房款为本金从约定交付期限届满次日（2017年5月1日）起按日万分之三计算至被告交楼之日止（2017年9月30日）的违约金为30170.25元（657304元×0.0003×153天），原告请求的违约金超出本院核定部分，本院不予支持。 被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告佛山市南海合瑞房地产开发有限公司应于本判决发生法
摘要
蔡宇平与佛山市南海合瑞房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初287号原告：蔡宇平，男，1990年12月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：蔡宇东，男，系原告的哥哥。 被告：佛山市南海合瑞房地产开发有限公司，住所地：广东省佛山市南海区大沥岭南路**荟悦园**101商铺，统一社会信用代码91440605079516383Y。 法定代表人：吴石平。 原告蔡宇平与被告佛山市南……