商品房预售合同纠纷 （2019）粤0605民初16422号
裁判要旨
原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行合同义务。 合同约定房屋交付期限为2015年12月31日前，但涉讼商品房至2017年3月29日才通过竣工验收备案,被告于2017年3月29日才通知原告收楼，原告主张被告于2017年3月30日交付房屋，被告作为交付义务的履行方，未到庭也未举证证明交楼时间，应承担相应的不利法律后果，本院对原告主张的交付时间予以采信。 因此，被告应承担逾期交楼的相应违约责任。 双方约定被告逾期交楼超过90日的应按已付房款日万分之三计付违约金，以原告已付房款为本金从约定交付期限届满次日（2016年1月1日）起按日万分之三计算至被告交楼之日（2017年3月30日）止的违约金超过原告主张的数额42470元，该数额亦低于购房价款的5%。 原告请求被告支付逾期交楼违约金42470元，本院予以支持。 被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告佛山市南海合瑞房地产开发有限公司应于本判决发生法律
摘要
范焕颜与佛山市南海合瑞房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初16422号原告：范焕颜，女，汉族，住广东省佛山市南海区。 被告：佛山市南海合瑞房地产开发有限公司，住所地：佛山市南海区。 法定代表人：吴某1。 原告范焕颜与被告佛山市南海合瑞房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用简易程序于2019年9月16日公开开庭进行了审理。 原告范焕颜到庭，被……