房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初15013号
裁判要旨
原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行合同义务。 合同约定房屋交付期限为2015年12月31日前，但涉讼商品房至2017年3月29日才通过竣工验收备案，才符合交付条件，被告作为交付义务的履行方，未到庭也未举证证明交楼时间，应承担相应的不利法律后果。 被告逾期交楼应承担相应的违约责任。 双方约定被告逾期交楼超过90日的应按已付房款日万分之三从约定交付期限届满次日起计付违约金至实际交楼之日止，而计算至竣工验收备案之日（2017年3月29日）止的违约金已超过原告主张的数额46062元，该数额亦低于购房价款的5%。 原告请求被告支付逾期交楼违约金46062元，本院予以支持。 被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告佛山市南海合瑞房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金46062元予原告吴盛锋。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五
摘要
吴盛锋与佛山市南海合瑞房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初15013号原告：吴盛锋，男，汉族，住广西苍梧县。 被告：佛山市南海合瑞房地产开发有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。 法定代表人：吴某1。 原告吴盛锋与被告佛山市南海合瑞房地产开发有限公司房屋买合同纠纷一案，本院于2019年6月28日立案后，依法适用简易程序于2019年8月9日公开开庭进行了审理。 原告吴盛锋到庭，被告经本院……