案外人执行异议之诉 （2020）闽01民终7845号

杨文荣于2018年6月6日收到（2018）闽0121执异10号《执行裁定书》后，于2018年6月19日向一审法院提起案外人执行异议之诉，未超过法定期限。杨文荣、黄丽君签订的《房屋买卖合同》、《材料移交清单》系杨文荣、黄丽君的真实意思表示，合法有效，林家强抗辩《房屋买卖合同》系伪造的，缺乏事实依据，不予支持。杨文荣主张首付款230000元系现金支付给黄丽君，还另向杨松清的姐姐杨艳娜现金支付购房款40000元，款项来源于其父亲杨雨官、向朋友林家祥与杨海东的借款及部分自有资金，杨文荣的该主张能与其提供的杨雨官的银行流水相佐证，结合黄丽君、杨艳娜出具的收条，认定杨文荣已通过现金方式支付了房款270000元。杨文荣在2017年5月11日即领取了讼争房屋的钥匙，并在2017年7月对该房屋进行装修，一审法院认为，杨文荣已在2017年5月11日对房屋有事实上的管理和支配权，即杨文荣在一审法院查封前已经合法占有讼争房屋。讼争房屋系黄丽君向开发商购买的一手房，杨文荣购房时尚未满足办理房产证的条件，且办理过户登记需黄丽君配合，故讼争房屋非因杨文荣自身原因未办理过户登记。综上所述，杨文荣在一审法院查封讼争房屋

杨文荣于2018年6月6日收到（2018）闽0121执异10号《执行裁定书》后，于2018年6月19日向一审法院提起案外人执行异议之诉，未超过法定期限。杨文荣、黄丽君签订的《房屋买卖合同》、《材料移交清单》系杨文荣、黄丽君的真实意思表示，合法有效，林家强抗辩《房屋买卖合同》系伪造的，缺乏事实依据，不予支持。杨文荣主张首付款230000元系现金支付给黄丽君，还另向杨松清的姐姐杨艳娜现金支付购房款40000元，款项来源于其父亲杨雨官、向朋友林家祥与杨海东的借款及部分自有资金，杨文荣的该主张能与其提供的杨雨官的银行流水相佐证，结合黄丽君、杨艳娜出具的收条，认定杨文荣已通过现金方式支付了房款27000

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽01民终7845号 上诉人（原审被告）：林家强，男，1984年6月25日出生，汉族，住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：许艳冰，福建融成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许盛龙，福建融成律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨文荣，男，1981年4月26日出生，汉族，住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：潘清泉，福建国富律师事务所律师。 被上……