案外人执行异议之诉 （2017）闽02民初376号

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议复议规定》）自2015年5月5日起施行，该规定第三十二条明确规定：“本规定施行后尚未审查终结的执行异议和复议案件，适用本规定”，故本案应适用《执行异议复议规定》。本案申请执行人工商银行松柏支行为讼争房屋的抵押权人，陈惠民系以房屋买受人的身份提出执行异议。《执行异议复议规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”因工商银行松柏支行的抵押权业经生效仲裁裁决予以确认，故陈惠民对抵押合同效力提出的异议本院不予采信。陈惠民是否享有排除执行的权利，关键在于审查法律、司法解释是否有特别规定。就法律层面而言，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”故，不动产物权原则上以登记为生效要件。该法第一百八十七条规定，以建筑物、建设用地使用权作为抵押物的，抵押权自登记时设立。陈惠民作为

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议复议规定》）自2015年5月5日起施行，该规定第三十二条明确规定：“本规定施行后尚未审查终结的执行异议和复议案件，适用本规定”，故本案应适用《执行异议复议规定》。本案申请执行人工商银行松柏支行为讼争房屋的抵押权人，陈惠民系以房屋买受人的身份提出执行异议。《执行异议复议规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”因工商银行松柏支行的抵押权业经生效仲裁裁决予以确认，故陈惠

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民初376号原告（执行案外人）：陈惠民，男，1950年4月15日出生，汉族，住厦门市海沧区。被告（申请执行人）：中国工商银行股份有限公司厦门松柏支行，住所地厦门市思明区仙岳路557号108-114店面。主要负责人：邱镛谦，该支行行长。委托诉讼代理人：江志伟，该支行职员。委托诉讼代理人：张总水，中国工商银行股份有限公司厦门市分行公司律师。被……