商品房预约合同纠纷 （2021）黔01民终6961号

依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，因本案纠纷由民法典施行前的法律事实引起，故本案适用当时的法律、司法解释作为裁判依据。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求有关的事实和适用法律进行审查”以及《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的不予审理”的规定，本院二审仅针对当事人的上诉主张进行审理。本案二审争议的焦点为：1.周瑾能否在本案中主张解除合同；2.如何处理合同解除后的法律后果。关于焦点一，民事诉讼应当遵循“一事不再理”的原则，本案中，由于周瑾存在逾期支付购房款的违约行为，集成房开已经向人民法院起诉要求解除合同，并在贵阳市云岩区人民法院（2020）黔0103民初5842号案件中组织双方调解，并就解除合同达成一致意见，该调解书生效之时，双方的《商品房买卖合同》已经解除，故周瑾在本案中再诉解除合同，违反了“一事不再理”的诉讼原则，对于

依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，因本案纠纷由民法典施行前的法律事实引起，故本案适用当时的法律、司法解释作为裁判依据。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求有关的事实和适用法律进行审查”以及《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的不予审理”的规定，本院二审仅针对当事人的上诉主张进行审理。本案二审争议的焦点为：1.周瑾能否在本案中主张解

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终6961号上诉人（原审被告）：贵州集成房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区中坝路99号。法定代表人：刘长波，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄祖兴，男，布依族，1986年3月23日出生，住四川省乐山市市中区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：周瑾，女，1991年10月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人贵州集成房地……