继承纠纷 （2021）京03民终7380号

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。本案中，各方争议焦点在于×××号房屋是否含有谷某2及被继承人谷某5的产权份额及房屋权益。结合在案证据可知，×××号房屋房改时经由狄某签约购买，使用狄某与谷某6的工龄优惠，登记于狄某名下。不动产物权之设立经依法登记后发生效力，×××号房屋应属狄某与谷某6的夫妻共同财产。谷某1、谷某2、谷某3认为×××号房屋含有谷某2、谷某5的产权份额，但其未能举证证明房改购房系家庭成员所达合意，亦未能举证证明各方对房屋权属存在约定，在册户籍不等同于物权权利，不宜据此认定房屋权属。谷某1、谷某2、谷某3主张分割并继承×××号房屋售房款于法无据，一审法院不予支持；谷某1、谷某2、谷某3主张×××号房屋差价损失依据不足，一审法院亦不予支持。据此，一审法院于2021年1月27日判决：驳回谷某1、谷某2、谷某3的诉讼请求。本院二审期间，双方均未提交新证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案二审争议焦点为×××号房屋是否属于谷某6与狄某夫妻共同财产。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。本案中，各方争议焦点在于×××号房屋是否含有谷某2及被继承人谷某5的产权份额及房屋权益。结合在案证据可知，×××号房屋房改时经由狄某签约购买，使用狄某与谷某6的工龄优惠，登记于狄某名下。不动产物权之设立经依法登记后发生效力，×××号房屋应属狄某与谷某6的夫妻共同财产。谷某1、谷某2、谷某3认为×××号房屋含有谷某2、谷某5的产权份额，但其未能举证证明房改购房系家庭成员所达合意，亦未能举证证明各方对房屋权属存在约定，在册户籍不等同于物权权利，不宜据此认定房屋权属。谷某1、谷某2、谷某3主张分割并继承×××号房屋售房款于法无据，一审法院不予支持；谷某1、谷某2

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终7380号上诉人(原审原告)：谷某1，男，1957年12月9日出生。上诉人(原审原告)：谷某2，男，1959年5月5日出生。上诉人(原审原告)：谷某3，男，1959年5月5日出生。三上诉人共同委托诉讼代理人：谷某1，身份同上。被上诉人(原审被告)：狄某，女，1959年2月25日出生。被上诉人(原审被告)：谷某4，女，1983年6月10日……