法定继承纠纷 （2019）苏06民终3137号

关于本案诉争房产中拆一还一的38.28平方米、对应的车库及拆迁补偿款的认定。仇某2、范某认为应归其所有，理由是：1.该部分财产由其出资建造，其与沈玉芳签订的多份协议中已约定合并建房后沈玉芳对其所居住的房屋只享有居住权和使用权，其去世后，该房屋归仇某2、范某所有。与沈玉芳分户，仅是为多获取拆迁利益，而并非是权属的转移；2.拆迁时所有的手续均由仇某2办理，沈玉芳生前也多次表示已有协议，故该部分财产归仇某2、范某所有。为此，仇某2、范某还举证海门市人民调解委员会调解协议复印件1份，证明2006年3月28日，沈玉芳与仇某2、范某约定“……仇某2名下的三底三楼（六间）楼中东边一底一楼（二间）楼房的居住权归沈玉芳所有；……，待沈玉芳百岁后产权归仇某2夫妇所有。……”仇某1认为上述财产是沈玉芳的遗产，理由为沈玉芳取得了38.28平方米房屋产权，并据此享有了相应的拆迁安置利益，拆迁后沈玉芳亦未留有遗嘱，故该部分财产应按法定继承处理。仇某3要求依法认定。本案中所及仇某2名下的农村村民宅基地房屋，其实质为家庭共有财产，房屋虽由仇某2、范某出资建造，但依沈玉芳所享有宅基地面积占比考量，即便沈玉芳未曾出资，仍

关于本案诉争房产中拆一还一的38.28平方米、对应的车库及拆迁补偿款的认定。仇某2、范某认为应归其所有，理由是：1.该部分财产由其出资建造，其与沈玉芳签订的多份协议中已约定合并建房后沈玉芳对其所居住的房屋只享有居住权和使用权，其去世后，该房屋归仇某2、范某所有。与沈玉芳分户，仅是为多获取拆迁利益，而并非是权属的转移；2.拆迁时所有的手续均由仇某2办理，沈玉芳生前也多次表示已有协议，故该部分财产归仇某2、范某所有。为此，仇某2、范某还举证海门市人民调解委员会调解协议复印件1份，证明2006年3月28日，沈玉芳与仇某2、范某约定“……仇某2名下的三底三楼（六间）楼中东边一底一楼（二间）楼房的居住权

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏06民终3137号上诉人（原审被告）：仇某1，男，1959年10月15日出生，汉族，住海门市。委托诉讼代理人：彭旦萍（系仇某1妻子），住海门市。委托诉讼代理人：樊建平，江苏海萌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：仇某2，男，1963年4月8日出生，汉族，住海门市。委托诉讼代理人：黄华雷，江苏联佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙青，江苏联佑……