合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2832号

张红与ＸＸ、四发房产中介所签订的《房屋买卖协议书》及张红与ＸＸ签订的关于房产买卖的补充说明，均系有效之民事法律行为。ＸＸ要将60万元的购房款中的57万元交给房屋抵押权人后，方能撤销该房屋的抵押予以过户给ＸＸ，为此其先付给张红的60，000元，张红理应返还给ＸＸ30，000元，在四发房产中介所居间协调下，张红返还给四发房产中介所10，000元（此款经四发房产中介所转交给了房屋抵押权人），其余20，000元由于张红无法返还，由ＸＸ先行垫付给房屋抵押权人，为此张红给ＸＸ出具了欠其20，000元的书面欠条（此欠款事实已有本院（2013）大东民三初字第693号民事判决书依法认定），故张红要求四发房产中介所返还其10，000元的主张无理，本院不予支持。张红提出要求ＸＸ返还因其违约而承诺追加购房款20，000元的主张，因与事实不符，证据不足，本院不予采信。一审法院判决：驳回原告张红的诉讼请求。案件受理费550元由原告张红自行承担。宣判后，上诉人张红不服一审判决，向本院提出上诉，请求撤销撤销一审民事判决，改判二被上诉人返还3万元，其中被上诉人四发房产中介所返还1万元，被上诉人ＸＸ返还2万元，诉讼费由二

张红与ＸＸ、四发房产中介所签订的《房屋买卖协议书》及张红与ＸＸ签订的关于房产买卖的补充说明，均系有效之民事法律行为。ＸＸ要将60万元的购房款中的57万元交给房屋抵押权人后，方能撤销该房屋的抵押予以过户给ＸＸ，为此其先付给张红的60，000元，张红理应返还给ＸＸ30，000元，在四发房产中介所居间协调下，张红返还给四发房产中介所10，000元（此款经四发房产中介所转交给了房屋抵押权人），其余20，000元由于张红无法返还，由ＸＸ先行垫付给房屋抵押权人，为此张红给ＸＸ出具了欠其20，000元的书面欠条（此欠款事实已有本院（2013）大东民三初字第693号民事判决书依法认定），故张红要求四发房产中介

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2832号上诉人（一审原告）：张红，女，汉族，1949年8月20日出生，沈阳市标准件六厂退休职工，住址沈阳市大东区。被上诉人（一审被告）：沈阳市大东区大东路社区四发房产中介所，经营场所：沈阳市大东区大东路****号。经营者：赵贺玉，女，汉族，1958年4月30日出生，住址沈阳市大东区。委托代理人：刘克君（赵贺玉丈夫），男，蒙古族，……