服务合同纠纷 （2014）三中民终字第1495号

马志明与京瑞公司签订的承购合同系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。因RCI旅游度假管理咨询（北京）有限公司已终止与天津泰达度假交换有限公司的度假村加盟总协议，该事件发生客观导致马志明享有的合同权利发生重大变化，进而导致合同目的无法实现，故马志明要求解除承购合同的诉讼请求，属合法有效，法院对马志明要求解除双方签订承购合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，京瑞公司应向马志明退还其收取的分时度假权益费，但考虑RCI终止加盟时间发生在2007年，故马志明未缴纳2005年年费行为按照合同约定应视为其自动放弃相应年度度假权益，该年度对应权益费数额亦应在退费中予以扣除。据此，原审法院于2013年9月判决：一、解除马志明与北京京瑞房产有限公司签订的《北京京瑞房产有限公司承购合同书》（隔年期）；二、北京京瑞房产有限公司于判决生效后十日内返还马志明分时度假权益费三万三千八百七十一元；三、驳回马志明的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，京瑞公司不服，以RCI公

马志明与京瑞公司签订的承购合同系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。因RCI旅游度假管理咨询（北京）有限公司已终止与天津泰达度假交换有限公司的度假村加盟总协议，该事件发生客观导致马志明享有的合同权利发生重大变化，进而导致合同目的无法实现，故马志明要求解除承购合同的诉讼请求，属合法有效，法院对马志明要求解除双方签订承购合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，京瑞公司应向马志明退还其收取的分时度假权益费，但考虑RCI终止加盟时间发生在2007年，故马志明未缴纳2005年年费行为按照合同约定应视为其自动放弃相应年度度假权益，该年度对应权益费数额亦应在退费中予以扣除。据此

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第1495号上诉人（原审被告）北京京瑞房产有限公司，住朝阳区东三环南路17号。法定代表人吴刚，董事长。委托代理人郭惊涛，男，1983年9月1日出生。委托代理人宫煜，北京市长安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马志明，男，1958年1月26日出生。委托代理人吴屯，北京市智多鑫律师事务所律师。上诉人北京京瑞房产有限公司（以下简称京瑞公司）……