物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第4724号

卢文蕾以保欣公司、保利公司对其所有的涉案商铺实施侵权行为为由提起本案诉讼，综合双方的起诉及答辩意见，本案争议焦点为：第一，保欣公司组织施工是否构成侵权？第二，如构成侵权，责任主体是谁？第三，如构成侵权，应予赔偿的具体数额是多少？对此，原审法院分别进行如下分析。一、是否构成侵权。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。卢文蕾是涉案商铺的所有权人，依法对该商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。侵权事实方面，从卢文蕾举证的现场照片、保欣公司2014年8月15日发出《通知》及保欣公司工作人员的陈述来看，保欣公司确实聘请施工人对涉案大厦进行了封闭施工。至卢文蕾2014年12月20日在现场拍照取证时，围蔽仍未拆除，临时围墙内侧至涉案商铺门前仍有大量建筑垃圾未清理，影响涉案商铺的使用和通行。而从保欣公司举证的2014年6月12日照片来看，涉案大厦玻璃雨棚缺失玻璃约4块、外立面装饰材料也仅有极少部分脱落，原状维修显然不需要4个多月的时间。再结合保欣公司举证的《建设工程规划许可证》、《消防工程承包合同》、会议纪要及该公司工作人员的陈述，保欣公司组织的

卢文蕾以保欣公司、保利公司对其所有的涉案商铺实施侵权行为为由提起本案诉讼，综合双方的起诉及答辩意见，本案争议焦点为：第一，保欣公司组织施工是否构成侵权？第二，如构成侵权，责任主体是谁？第三，如构成侵权，应予赔偿的具体数额是多少？对此，原审法院分别进行如下分析。一、是否构成侵权。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。卢文蕾是涉案商铺的所有权人，依法对该商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。侵权事实方面，从卢文蕾举证的现场照片、保欣公司2014年8月15日发出《通知》及保欣公司工作人员的陈述来看，保欣公司确实聘请施工人对涉案大厦进行了封闭施工

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4724号上诉人（原审被告）：广州市保欣市场管理有限公司（以下简称保欣公司），住所地广州市越秀区。法定代表人：王永标，该公司经理。委托代理人：邓柏涛、谭国杰，广东岭南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢文蕾，住广州市天河区。委托代理人：柯柏松，广东天杰律师事务所律师。原审被告：保利物业管理有限公司（以下简称保利公司），住所地……