农业承包合同纠纷 （2016）黑10民终15号

本案案由应为农业承包合同纠纷，被告将集体所有的机动地发包给原告，机动地的发包属其他方式的土地承包，与家庭承包两种承包方式在法律性质、条件、当事人权利义务及法律结果上均有明显不同，其它方式承包土地适用《中华人民共和国合同法》的一般性规定。双方签订的农业承包合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，故该合同合法有效，原告签订合同之目的系通过承包土地进行耕种而增加收益。而被告在未对本案所涉及土地的上一年度承包者明确解除合同的情况下，又与原告签订了该块土地新的承包合同。且在庭审结束前被告未能举证证明本案所涉及土地与案外人门吉涛的承包合同到期或已解除合同。原告因案外人门吉涛对该块土地先行耕种，导致自己无法耕种而获得收益，使原告方合同目的无法实现，系被告违约所致，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。原告关于解除与被告之间的机动地土地承包合同，退还承包费的请求，予以支持。关于原告要求被告赔偿直接损失问题，《中华人民共和国合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；

本案案由应为农业承包合同纠纷，被告将集体所有的机动地发包给原告，机动地的发包属其他方式的土地承包，与家庭承包两种承包方式在法律性质、条件、当事人权利义务及法律结果上均有明显不同，其它方式承包土地适用《中华人民共和国合同法》的一般性规定。双方签订的农业承包合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，故该合同合法有效，原告签订合同之目的系通过承包土地进行耕种而增加收益。而被告在未对本案所涉及土地的上一年度承包者明确解除合同的情况下，又与原告签订了该块土地新的承包合同。且在庭审结束前被告未能举证证明本案所涉及土地与案外人门吉涛的承包合同到期或已解除合同。原告因案外人门吉涛对该块土地先行耕种，导致自

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终15号上诉人（原审被告）林口县朱家镇解放村民委员会，住所地黑龙江省林口县。法定代表人马仁林，男，村主任。委托代理人徐亮，黑龙江曦晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张海禄，男，1967年4月4日出生，汉族，农民，住所地黑龙江省林口县。上诉人林口县朱家镇解放村民委员会（以下简称解放村）因与被诉人张海禄农业承包合同纠纷一案，不服黑龙……