合同纠纷 （2021）皖02民终551号

刘成将购房款交付刘剑，并收下合同与发票。该合同载明的房屋出售方为阳光半岛公司，发票亦由阳光半岛公司出具，发票载明的付款人为刘成，金额与合同约定价款一致，刘成接受该合同与发票的行为表明其已明知并接受与阳光半岛公司缔约的事实。虽然刘成将房款交付给了刘剑而非阳光半岛公司，但阳光半岛公司出具与合同相对应发票的行为亦表明其已知悉并接受刘剑收取涉案合同项下购房款的事实。之后刘成向阳光半岛公司的管理人申报债权、选择继续履行合同的行为再次表明其对上述合同的认可以及希望第三人履行合同的意愿。管理人依据刘成提供的资料及阳光半岛公司的销售台账记载，对涉案合同作了初步审查。依据通知书的文意表述，管理人对阳光半岛公司与刘成签订房屋买卖合同的事实未作否定表述，但因合同未实际履行等因素而通知解除合同。据此，刘成有权向受理破产案件的法院起诉，或是向阳光半岛公司主张合同解除的相关后果。刘剑并非房屋买卖合同相对人，收下购房款在前，阳光半岛公司出具发票在后，不能仅凭刘剑收款这一行为而推定刘剑与刘成间存在房屋买卖合同关系。现刘成主张上述合同无效缺乏事实依据，刘成要求刘剑承担退款及赔偿责任与事实不符，应不予支持，进而对刘成基于

刘成将购房款交付刘剑，并收下合同与发票。该合同载明的房屋出售方为阳光半岛公司，发票亦由阳光半岛公司出具，发票载明的付款人为刘成，金额与合同约定价款一致，刘成接受该合同与发票的行为表明其已明知并接受与阳光半岛公司缔约的事实。虽然刘成将房款交付给了刘剑而非阳光半岛公司，但阳光半岛公司出具与合同相对应发票的行为亦表明其已知悉并接受刘剑收取涉案合同项下购房款的事实。之后刘成向阳光半岛公司的管理人申报债权、选择继续履行合同的行为再次表明其对上述合同的认可以及希望第三人履行合同的意愿。管理人依据刘成提供的资料及阳光半岛公司的销售台账记载，对涉案合同作了初步审查。依据通知书的文意表述，管理人对阳光半岛公司与

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖02民终551号 上诉人（原审原告）:刘成,男,汉族,1987年6月27日出生,住安徽省庐江县。 委托诉讼代理人：司宏斌,北京中银（合肥）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:刘剑,男,汉族,1968年12月1日出生,住安徽省芜湖市镜湖区。 被上诉人（原审被告）:周群,女,汉族,1974年6月22日出生,住安徽省芜湖市镜湖区。 上述两被……