排除妨害纠纷 （2014）深中法房终字第1197号

傅华购买东某名轩c栋6d房产后，私自在其房屋外的平台搭建雨棚，并未向相关的行政管理部门报批，其私自搭建的行为改变了该栋楼原有的结构和外观，属于违法搭建。傅华主张应当由查违部门认定，原审法院不予采纳。傅华的违法搭建，改变该栋楼宇的结构和外观，在傅华方便自己的同时，其雨棚顶部所存有的垃圾等势必影响到刘继华对其房产的使用，故刘继华要求傅华拆除其在平台搭建的违法搭建，理由成立，原审法院予以支持。傅华主张该台系开发商卖房时将该平台的使用权出售给傅华使用，原审法院认为，且不论开发商是否有权利将六楼的平台出售给傅华使用，即使傅华拥有使用权，其也不能够在平台上违法搭建，从而影响到其他业主的权利。《中华人民共和国物权法》第八十三条规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。傅华违法搭建雨棚，损害了刘继华的合法权益，刘继华有权向法院起诉，傅华主张法院不能够受理，理由不成立，原审法院不予采纳。傅华违法搭建对刘继华所造成的损害是持续的，故不存在傅华所主张的已经过了诉讼时效，傅华的这一主张，原审法院不予采纳。刘继华主张傅华违法搭建造成刘继华居住环境恶化从而要求傅华赔偿每月租金损失及环境恶化人

傅华购买东某名轩c栋6d房产后，私自在其房屋外的平台搭建雨棚，并未向相关的行政管理部门报批，其私自搭建的行为改变了该栋楼原有的结构和外观，属于违法搭建。傅华主张应当由查违部门认定，原审法院不予采纳。傅华的违法搭建，改变该栋楼宇的结构和外观，在傅华方便自己的同时，其雨棚顶部所存有的垃圾等势必影响到刘继华对其房产的使用，故刘继华要求傅华拆除其在平台搭建的违法搭建，理由成立，原审法院予以支持。傅华主张该台系开发商卖房时将该平台的使用权出售给傅华使用，原审法院认为，且不论开发商是否有权利将六楼的平台出售给傅华使用，即使傅华拥有使用权，其也不能够在平台上违法搭建，从而影响到其他业主的权利。《中华人民共和

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1197号上诉人（原审被告）傅华，女，汉族，住所地广州市越秀区。委托代理人李龙畅，广东百利孚律师事务所律师。委托代理人江崇伟，男，汉族，住所地福建省永定县。被上诉人（原审原告）刘继华，男，汉族，住所地深圳市南山区。委托代理人孙志强，北京市兰台（前海）律师事务所律师。上诉人傅华与被上诉人刘继华因排除妨害纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民……