房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初59394号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应恪守。 原告依照合同约定向被告交付了租赁物，已经履行了出租人的根本义务。 被告将系争房屋以及相邻的房屋用作经营酒店，有关经营酒店所需的证照、消防要求等措施理应由其自行办理及负责。 其因消防措施存在问题而遭遇相关部门责令整改的原因不能归责于原告。 故被告于2018年9月7日起的租金未按约向原告支付，且拖欠租金时间较长，已经违反了合同约定。 原告据此请求解除合同，符合合同约定，本院予以准许。 涉案合同自原告的解除通知即起诉状副本送达被告之日(2019年7月8日)解除。 合同解除后，被告应将系争房屋返还原告，并根据合同约定的租金标准支付原告2018年9月7日起至合同解除之日止的租金及逾期支付租金的违约金。 合同约定了逾期返还房屋的违约金，该违约金的约定，实际包含了房屋占有使用费等损失。 原告在扣除30天搬离期后按合同约定的双倍租金标准计算逾期返还房屋的违约金，与合同约定相符，本院予以支持。 虽然合同中未约定因承租人违约致使合同提前解除时，免租期的租
摘要
王启南、寿田完与上海晨晗资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初59394号原告：王启南，男，1960年2月17日出生，汉族，住浙江省温州市。 原告：寿田完，男，1960年9月5日出生，汉族，住浙江省温州市。 上列两原告共同委托诉讼代理人：苏士中，上海汉盛律师事务所律师。 被告：上海晨晗资产管理有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：严昕，执行董事。 委托诉讼代理人：何旺明，男。 原告王启……