确认合同无效纠纷 （2019）粤14民终1500号

原告以其与被告曾小芳于2009年11月29日签订的《房地产买卖合约书》是虚假的合约，是原告应被告温伟崇之后要求降低房价而以被告曾小芳的名义代签的，且无任何给付房款为由请求判决确认双方于2009年11月29日签订的《房地产买卖合约书》无效并要求返还涉案房产，该主张与法院查明的被告已付购房款300000元，该合同已实际履行的情况不符，该《房地产买卖合约书》是原、被告双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合约真实有效并已经实际履行，原告现以双方2009年11月29日签订的《房地产买卖合约书》是虚假合约为由主张该合同无效，证据不足，法院不予支持。第三人梅州市崇福房地产开发有限公司经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，依法缺席判决。综上所述，原告起诉被告要求确认双方于2009年11月29日签订的《房地产买卖合约书》无效并返还涉案房地产，法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，于2019年9月20日作出判决：驳回原告庄崇洪的诉讼请求。案件受理费6370元，由原告庄崇洪负担。原

原告以其与被告曾小芳于2009年11月29日签订的《房地产买卖合约书》是虚假的合约，是原告应被告温伟崇之后要求降低房价而以被告曾小芳的名义代签的，且无任何给付房款为由请求判决确认双方于2009年11月29日签订的《房地产买卖合约书》无效并要求返还涉案房产，该主张与法院查明的被告已付购房款300000元，该合同已实际履行的情况不符，该《房地产买卖合约书》是原、被告双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合约真实有效并已经实际履行，原告现以双方2009年11月29日签订的《房地产买卖合约书》是虚假合约为由主张该合同无效，证据不足，法院不予支持。第三人梅州市崇福房地产开发有限公

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤14民终1500号上诉人（原审原告）：庄崇洪，男，1950年6月26日出生，汉族，公民身份号码441************693，住兴宁市****办事处城东河塘唇134号委托诉讼代理人：周建广，男，1965年11月28日出生，汉族，公民身份号码440************519,住珠海市香洲区************，由广东省兴宁市***……