合同纠纷 （2016）豫11民终681号

由于双方协商一致，新瑞城投南方新城分公司用其所有的南方新城二期13B-1-102号商品房抵偿李国营、李光明的机械费及预制板款时，双方未签订书面的购房合同，因此，新瑞城投南方新城分公司于2013年12月15日给李国营出具的收据即应视为双方协商一致后签订的购房合同，该购房款收据上又没有证明该20万元系部分购房款或者证明尚欠购房款，况且在新瑞城投公司、新瑞城投南方新城分公司用商品房抵偿李国营、李光明的机械费及预制板款后，又多次给付李国营、李光明机械款时从未有扣除房款的行为或者表示，因此，李国营、李光明主张用新瑞城投公司、新瑞城投南方新城分公司13B-1-102商品房抵偿机械费及预制板款20万元的事实，该院予以认定，李国营、李光明请求交付所购房屋，理由正当，该院予以支持，新瑞城投公司、新瑞城投南方新城分公司辩称用于抵偿债务的房屋价值30多万元，抵偿20万元有失公平，应补交房款12万元，由于李国营、李光明对此不予认可，而新瑞城投公司、新瑞城投南方新城分公司又未提供充分证据证明自己的该项主张，因此，该院对此不予采信，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条、第一百三十五条、第

由于双方协商一致，新瑞城投南方新城分公司用其所有的南方新城二期13B-1-102号商品房抵偿李国营、李光明的机械费及预制板款时，双方未签订书面的购房合同，因此，新瑞城投南方新城分公司于2013年12月15日给李国营出具的收据即应视为双方协商一致后签订的购房合同，该购房款收据上又没有证明该20万元系部分购房款或者证明尚欠购房款，况且在新瑞城投公司、新瑞城投南方新城分公司用商品房抵偿李国营、李光明的机械费及预制板款后，又多次给付李国营、李光明机械款时从未有扣除房款的行为或者表示，因此，李国营、李光明主张用新瑞城投公司、新瑞城投南方新城分公司13B-1-102商品房抵偿机械费及预制板款20万元的事实

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终681号上诉人（原审被告）：舞阳新瑞城市建设投资有限公司，住所地舞阳县。法定代表人：杨冠亚，总经理。委托代理人：付士杰，河南华表律师事务所律师被上诉人（原审原告）：李光明，男，1967年11月22日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：李国营，男，1975年5月3日出生，汉族。委托代理人：李光明，基本情况同上。被上诉人（原审被告）：舞阳新……