商品房预售合同纠纷 （2017）粤03民终11205号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。谢刚英与国融公司、名夏公司签署的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是买卖双方的真实意思表示，内容未违反法律或行政法规的强制性规定，为有效合同。涉案合同约定由国融公司、名夏公司代理谢刚英办理按揭贷款手续，且谢刚英应在合同签署之日起3日内向国融公司、名夏公司或其指定的第三人提供相关证件资料。根据谢刚英提供的首期款《收款收据》及其与X行深圳分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》可以认定，涉案合同签署后谢刚英已配合国融公司、名夏公司进行了银行按揭贷款申请，谢刚英已经履行了买受人的付款义务。国融公司辩称，谢刚英未提供相应的银行流水、贷款合同及贷款发放凭证，仅提供pos机刷卡单或收款收据或发票不足以证明谢刚英已经支付首期款、也不能证明银行已经替谢刚英支付了剩余房款。对此，一审法院认为，在涉案合同已约定国融公司、名夏公司代理谢刚英办理按揭贷款的情况下，国融公司、名夏公司应当清楚谢刚英首期款支付情况及按揭贷款办理情况。国融公司仅以旧股东未移交经营文件、存在恶意虚构交易或一房多卖，需进一步核实交易情况之陈述不足以对抗谢刚英提供的证据，故，对于国融公司的该答辩意见，一审法院不予采
摘要
深圳市国融房地产开发有限公司与谢钢英深圳市名夏集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终11205号上诉人（原审被告）：深圳市国融房地产开发有限公司，住所地：深圳市南山区蛇口中心路致远大厦B座7楼701室，组织机构代码：708441100。法定代表人：胡雯婷，总经理。委托诉讼代理人：陈文敏，广东诚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲁畅，广东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢钢英，女，汉族，1963年3月10日出……