农村建房施工合同纠纷 （2021）京01民终2882号

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务；当事人应当按约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；价款约定不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；质量不符合约定的，受损害方根据标的物的性质，可以合理选择要求对方承担维修、重作、减少价款或报酬等违约责任。本案袁付银以包工包料的形式为梁仕山建房，双方约定了施工内容及工程价款，在袁付银为梁仕山完成了房屋主体及装修施工工程后，梁仕山应当根据实际工程量及约定的建筑平米单价支付相应的工程款。对于合同外增项即水井、化粪池的施工，由于双方未明确约定价格，即应参照行业专家辅助人的评估意见确认；关于房屋质量瑕疵，袁付银应当予以修复或自其工程款中扣除维修费，关于维修费金额，亦应参照行业专家辅助人的意见认定，为此法院确认梁仕山应付袁付银工程款67278.2元（583200元＋3910.7元-518550元-1282.5元）。关于梁仕山提出袁付银延误工期问题，其不能充分提交证据予以证明；其提出的屋面设计缺陷及混凝土加厚问题，因并不影响正常使用，故其以此作为不支付所欠工程款的理

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务；当事人应当按约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；价款约定不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；质量不符合约定的，受损害方根据标的物的性质，可以合理选择要求对方承担维修、重作、减少价款或报酬等违约责任。本案袁付银以包工包料的形式为梁仕山建房，双方约定了施工内容及工程价款，在袁付银为梁仕山完成了房屋主体及装修施工工程后，梁仕山应当根据实际工程量及约定的建筑平米单价支付相应的工程款。对于合同外增项即水井、化粪池的施工，由于双方未明确约定价格，即应参照行业专家辅助

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终2882号上诉人（原审被告）：梁仕山，男，1943年10月28日出生，汉族，退休教师，住北京市延庆区。被上诉人（原审原告）：袁付银，男，1973年10月29日出生，汉族，农民，住北京市延庆区。上诉人梁仕山因与被上诉人袁付银农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市延庆区人民法院（2020）京0119民初1724号民事判决，向本院提起上诉。本院……