商品房预售合同纠纷 （2018）沪01民终6287号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。本案的争议焦点之一在于双方对附件一备注条款效力的认定，侨福公司认为该内容系对前面付款期限约定的补充，徐勖则认为该内容与前面的约定相矛盾，且加重了徐勖的义务，故应属无效格式条款。对此，一审法院认为，附件一第2款约定的是贷款支付期限，而备注内容约定的是贷款不足部分的付款期限，系对前述第2款约定的补充，前后并不矛盾，也不存在免除侨福公司责任、加重徐勖责任、排除徐勖主要权利的情形。徐勖认为备注内容无效的意见，一审法院不予采纳。本案争议之二在于徐勖贷款获批款项支付逾期，是否属预售合同补充条款一第四条中约定的“由乙方原因造成的按揭贷款银行未及时发放贷款”。对此，一审法院认为，根据合同相对性，预售合同中“乙方”的相对方“甲方”系侨福公司，而非贷款银行，现并无证据证明贷款银行未及时发放贷款系因“甲方”（即侨福公司）原因所致，徐勖以其办理贷款及时为由，认为不应承担获批贷款部分的逾期付款违约责任，没有合同依据。徐勖作为房屋买受人，按约支付房价款系其主要合同义务，其应按照附件一的全部约定严格履行付款义务。根据预售合同附件一，260万元应于2016年5月3日之前支付、140万元应于2
摘要
徐勖诉上海侨福外高桥置业有限公司商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终6287号上诉人（原审被告）：徐勖，男，1990年3月24日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨扬，上海市尚法律师事务所律师。委托诉讼代理人：张何心，上海市尚法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海侨福外高桥置业有限公司，住所地上海市浦东新区杨高北路******。法定代表人：黄婉芯，董事长。委托诉讼代理人：杨洁，公司员工。……