排除妨害纠纷 （2016）京02民终9309号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋的原承租人张存芳已经去世，马艳兰、张天一并非承租人，无权在此居住。该房屋的经营管理单位即金融街管理所要求马艳兰、张天一腾退房屋的请求有事实和法律依据，法院予以支持。马艳兰、张天一以住房存在困难为由不同意腾退房屋，其辩称意见没有法律依据，法院不予采纳。综上，一审法院于2016年7月判决：马艳兰、张天一于判决生效之日起十日内将北京市西城区抄手胡同**号北房东数第一间房屋腾退，并交还北京市西城区房屋土地经营管理中心金融街管理所。本院二审期间，双方对一审认定事实均无异议，也未提供新的证据。本院对一审认定事实予以确认。经本院当庭核实一审卷宗，庭审笔录记载显示：有辩论程序及双方发表的辩论意见，法官也征求双方意见，是否可以在法庭主持下进行调解，金融街管理所明确表示不同意调解，法官释明本案不再做调解工作。本院据此认为马艳兰此部分上诉理由不能成立，并已向马艳兰当庭释明。马艳兰称其已于2016年与张志炜离异，张天一由自己抚养，他处无住房；认可其户籍始终未能迁入涉案房屋处。另，本院考虑马艳兰住房困难一节，欲主持调解，金融街管理所明确表示不同意

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋的原承租人张存芳已经去世，马艳兰、张天一并非承租人，无权在此居住。该房屋的经营管理单位即金融街管理所要求马艳兰、张天一腾退房屋的请求有事实和法律依据，法院予以支持。马艳兰、张天一以住房存在困难为由不同意腾退房屋，其辩称意见没有法律依据，法院不予采纳。综上，一审法院于2016年7月判决：马艳兰、张天一于判决生效之日起十日内将北京市西城区抄手胡同**号北房东数第一间房屋腾退，并交还北京市西城区房屋土地经营管理中心金融街管理所。本院二审期间，双方对一审认定事实均无异议，也未提供新的证据。本院对一审认定事实予以确认。经本院当庭核实一审卷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终9309号上诉人兼原审被告张天一之法定代理人（原审被告）：马艳兰（张天一之母），1968年5月17日出生。被上诉人（原审原告）：北京市西城区房屋土地经营管理中心金融街管理所，住所地北京市西城区头发胡同**号。法定代表人：张俊杰，所长。委托诉讼代理人：谭玉才，男，1964年2月24日出生，北京市西城区房屋土地经营管理中心金融街管理所职工。……