农村土地承包合同纠纷 （2016）桂14民终397号

上诉人与被上诉人签订的《土地承包合同书》未经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，违反国家法律强制性规定，属无效合同，这一认定明显属法律适用错误。《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款及《中华人民共和国土地承包法》第四十八条第一款只是规定“对外发包”这一事项必须经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并没有规定对外发包的《土地承包合同书》必须经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。上诉人请求二审法院依法撤销一审判决并支持上诉人的上诉请求。陇泉经济社辩称，一、一审法院认定双方于2009年9月30日签订的《土地承包合同书》违反国家法律强制性规定，属于无效合同正确，应依法予以维持；二、一审法院判决被上诉人赔偿上诉人土地租金损失87390元正确。由于《土地承包合同书》被确认无效，上诉人失去了取得被上诉人土地承包经营权的合法依据。因此，上诉人应将其实际经营被上诉人30亩土地5年的承包金87390元支付给被上诉人。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。周杰向一审提出的诉讼请求：一、解除双方签订

上诉人与被上诉人签订的《土地承包合同书》未经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，违反国家法律强制性规定，属无效合同，这一认定明显属法律适用错误。《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款及《中华人民共和国土地承包法》第四十八条第一款只是规定“对外发包”这一事项必须经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并没有规定对外发包的《土地承包合同书》必须经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。上诉人请求二审法院依法撤销一审判决并支持上诉人的上诉请求。陇泉经济社辩称，一、一审法院认定双方于2009年9月30日签订的《土地承包合同书》违反国家法律强制性

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂14民终397号上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：周杰，男，1975年6月2日出生，壮族，农民，住所地广西壮族自治区崇左市。委托诉讼代理人：黄粤景，广西越桂律师事务所律师。被上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：崇左市江州区驮卢镇驮柏村陇泉经济联合社，住所地广西壮族自治区崇左市江州区驮卢镇驮柏村陇泉屯。负责人：梁海彬，该经联社主任（驮柏村……