土地租赁合同纠纷 （2018）鲁0683民初5741号
裁判要旨
在农村土地承包经营权流转合同中，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有擅自改变土地的农业用途的情形除外。 原告提交的原告与莱州市果丰苹果专业合作社签订的《土地租赁协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。 协议中签订的乙方为莱州市果丰苹果专业合作社，荆后昌、范有合是其委托人，仅行使委托代理权限，合同具有相对性，故二原告对荆后昌、范有合的起诉，于法无据，不予支持；协议中明确约定“甲方自愿将土地租赁给乙方栽植苹果园区”，协议载明该土地的用途为栽植苹果，且另据原告提供的七张土地现场照片和莱州市国土资源局出具的《国土资源信访事项告知书》，认定涉诉土地已被整改为道路之事实，已改变土地的农业用途，故王洪华要求解除与莱州市果丰专业合作社签订的《土地租赁协议》并要求返还土地、恢复原状，于法有据，应予支持；《土地租赁协议》中约定每年租金600元，二原告主张要求被告支付土地租赁费450元，自2018年1月1日截止到二原告起诉之日2018年9月25日，已将近10个月份且莱州市果丰苹果专业合作社并未支付2018年年份土地租赁费，经计算该数额较为适宜，于法有据，应予
摘要
王洪华卢同彦与莱州市果丰苹果专业合作社荆后昌范有合土地租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
山东省莱州市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0683民初5741号 原告：王洪华，女，1965年8月4日出生，汉族，农村居民，住莱州市。 原告：卢同彦，男，1960年11月29日出生，汉族，农村居民，住莱州市。 被告：莱州市果丰苹果专业合作社，住所地莱州市。 法定代表人：尹京合，理事长。 被告：荆后昌（曾用名荆厚昌），男，1956年8月15日出生，汉族，农村居民，住莱州市。 ……